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委員稱房地産調控任務遠未實現鬆動將面臨災難

　　昨天，一批提前到京的全國政協委員參加“實業強國圓桌會議”。會上，全國政協委員、清華大學政治經濟研究中心主任蔡繼明表示，目前部分地方政府有借保剛需之名提出鬆動房地産調控的跡象，“如果現在松手將導致房價巨大反彈的災難”。

　　昨天，全國政協委員蔡繼明作為連續多年提出跟土地有關提案的政協委員而備受關注。蔡繼明現場發言時表示，目前包括上海、蕪湖等10多個城市均出現房地産調控政策鬆動的跡象，他表示，這些城市均表示要微調房地産政策，但實際上就是要放鬆調控，而最終都被中央制止了。

　　蔡繼明表示，現階段房地産調控的任務遠沒有實現，如果現在松手，以後會造成更大災難。他解釋，一旦現在鬆動，就會導致房價的強力反彈，甚至價格可能還會超過以往的水準，但實際上現在只是調控政策初見成效，價格遠沒達到理性的水準，不是鬆動而是應繼續加大調控力度。

　　蔡繼明表示，房地産調控就是擠泡沫，可以允許房地産行業有一定的泡沫，但泡沫過多，就是虛擬經濟了，就脫離了實體經濟，就會産生很大風險。現在就是要擠掉過多泡沫，讓房價回歸到合理的水準，使房地産作為實體經濟能夠健康發展。

　　蔡繼明表示，國內的富豪排行榜中，前10名可能有一半以上是房地産商，這足以説明投資房地産是個暴利行業，面對這樣的誘惑，很多人不願意搞實體經濟了，尤其是現在很多央企也去投資房地産，産生一個又一個地王。

　　他認為，要推動實體經濟發展，不能片面追求GDP。

　　蔡繼明委員建議，儘快在全國範圍推進房産稅，擁有房産越多稅收越高；對貸款購買第二套及以上住房的家庭，應進一步提高首付款比例，同時執行溢價貸款利率。

　　蔡繼明指出，雖然幾個城市的放鬆政策都被叫停，但地方政府政策微調仍有進一步發展的潛在趨勢。他説，現在很多地方政府借“保剛需”之名，要放鬆調控政策。