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我區農牧民進城購房有了政策支援

2016年07月26日07:29 內蒙古日報

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　　□本報記者李永桃

　　支援農牧民進城購房是落實中央“去庫存”有關精神的重要舉措，是服務“三農”的新使命。前不久，自治區住建廳和中國農業銀行內蒙古分行聯合下發《關於做好支援農牧民進城購房工作的通知》。

　　農牧民進城購房政策支援力度空前——

　　一．全面深化農村牧區綜合改革，保護進城落戶農牧民在原戶籍地的所有合法權益，允許農牧民以各項惠農（牧）政策補貼，農牧民房屋、宅基地使用權等為抵押擔保辦理購房貸款，或他人（自然人、合法組織）提供抵押擔保辦理購房貸款。

　　二．凡屬進城首次購買144平方米（含）以下商品住房（含二手房）的農牧民（包括其他購房者），享受當地政府50%的契稅補貼。

　　三．各地區可根據本地區實際，制定農牧民及其他購房者首次購房貸款利息優惠補貼政策，也可制定對首次購買商品住房（含二手房）的給予除稅收外的一次性補貼政策。

　　農行在全區為進城購房的農牧民提供“農民安家貸”産品，多項捆綁政策利好——

　　貸款對象寬泛。借款人應具有農村集體經濟組織成員資格，享有集體經濟組織權益；或為新入城鎮戶籍未滿1年（含1年）的農民；年齡在18周歲（含）以上，55周歲（含）以下；身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力；自主自願在城鎮購買商品住房（二手房）。

　　利率優惠。“農民安家貸”貸款首付款比例及利率按照現行個人住房貸款的政策執行，首付款比例執行20%，各級政府及相關部門給予的購房稅費減免或補助、房地産開發企業給予的降價額度均計入首付款；首付款比例達到30％及以上的客戶，可執行基準利率0.9倍優惠。

　　收入證明明晰。有僱主的，提供僱主開具的收入證明書；無僱主或無法出具收入證明書的，提供收入聲明，並提供近期銀行收入流水進行佐證；無法提供收入證明書且銀行收入流水不充足的，可由地方政府出資為主的融資擔保機構，出具同意為貸款追加提供全程連帶責任保證擔保的增信證明，作為依據。

　　評分準入門檻低。“農民安家貸”的評分準入標準按照農行現行個人住房貸款標準降低100分執行，即一手房、二手房“農民安家貸”評分準入標準分別為415分和385分。

　　還款方式靈活。借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式。針對農牧民收入的季節性特點，借款人可採取按月、季、半年或按年的還款頻率（原則上不超過一個季度），具體還款時間由雙方在合同（協議）中明確。借款人可開通自動提前還款業務，實現靈活還款。辦理過程中，對借款人不收取任何其他費用，提前歸還按揭貸款的，免收違約金。

(責任編輯：羅伯特)

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