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據悉，中國房地産市場中的北上廣深等一線城市樓市早已步入存量房時代。在住宅市場，存量房和新房交易量之比大於1，即存量房交易量佔比超過50%，已表明住房市場開始步入存量房時代，即進入以存量房交易為主的階段。
同時，群眾在房産交易中，也時常對稅務部門認定的計稅價格存在爭議，希望有一個公開透明的計稅價格評定標準。 為此，揚州市開發“存量房交易計稅價格爭議網上運作平臺”，將市區784個小區的1155個標準房價類型錄入數據庫，作為確定計稅價的最低參照標準。
而在今年2月份時，南京二手房成交量比新房高約11.7個百分點。到了4月份，南京二手房成交量比新房更是高出約36.1個百分點。由此可見，南京二手房所佔市場成交比例正逐漸擴大，成為市場的“主力軍”。 據悉，在住宅市場，二手房和新房交易量之比大於1，即二手房交易量佔比超過50%，已表明住房市場開始步入存量房時代，即進入以存量房交易為主的階段。 今年以來，受房價、交通、配套等因素影響，南京大多“剛需”乃至“改善型”購房者...
從具體的市場調研看，各種稅費過高、交易手續過於龐雜、信貸支援力度很弱等多種原因制約了存量房市場的激活。 一是交易稅費高，限制存量房流通。目前，中國對房産徵收的稅種和費用基本都集中在交易環節，且在賣方市場環境下，稅費大部分由買方承擔，購房成本與交易負擔重，限制了存量房的流通。
昨日，多個代表委員對新京報記者表示，推進個人所得稅改革需要一個過程，在改革完成前，應當儘快提高個人所得稅起徵點。例如，按目前計稅方法，18000元年終獎要繳稅540元，18001元卻要繳納1695.1元，只因核算到全年後，平均數相差0.08元，導致速算扣除數從0變成了105。
與此同時，當前我國房地産存量房規模巨大，大量存量房亟待尋找出路，養老地産相關政策還不明確。翟美卿建議鼓勵盤活存量房進入養老産業。 首先可以回購存量房，為養老機構提供經營場所。翟美卿説，我國絕大部分存量房位於遠郊區域和三、四線城市，一般具有良好的生態環境，打造養老産業具有許多先天優勢。
在核驗環節，房産管理部門受理房源核驗申請後，通過存量房交易服務平臺進行資訊校驗，係交易權屬系統和不動産登記系統發證的房屋，房産管理部門依據系統共用資訊完成房源核驗；非交易權屬系統、非不動産登記系統發證的房屋，通過存量房交易服務平臺推送資訊至不動産登記系統，不動産登記部門專人負責及時登錄接收受理資訊，依據不動産登記簿或權屬登記檔案記載的內容進行核查，並於8個工作日內將房源。
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