北京從6月起實施存量房房源核驗
- 發佈時間：2016-04-28 21:13:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網北京4月28日電 (記者 于立霄)從6月1日起，北京將施行存量房房源核驗。這意味著北京所有的二手房交易都要先核驗房源的真偽。
今天北京市住房和城鄉建設委員會和市國土資源局聯合發佈《關於做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》。此前未納入存量房交易服務平臺試點範圍的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平各區存量房交易將按照該《通知》執行房源核驗。
據了解，從2011年開始，北京曾在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密雲、亦莊開發區實行房源核驗試點。此次《通知》又將東城、朝陽等六個區納入核驗範圍。
所謂房源核驗，是指即將交易的二手房，無論是個人還是通過仲介，必須首先向政府部門申請核驗房源的真偽，然後才能發佈並交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。
《通知》明確統一了北京市存量房房源核驗流程。申請方面，通過經紀機構出售房屋的，房源核驗申請人(即房屋所有權人)可委託房地産經紀機構在網上申請核驗；自行達成交易的，申請人可自行或委託他人，到房屋所在地房産管理部門申請核驗。
在核驗環節，房産管理部門受理房源核驗申請後，通過存量房交易服務平臺進行資訊校驗，係交易權屬系統和不動産登記系統發證的房屋，房産管理部門依據系統共用資訊完成房源核驗；非交易權屬系統、非不動産登記系統發證的房屋，通過存量房交易服務平臺推送資訊至不動産登記系統，不動産登記部門專人負責及時登錄接收受理資訊，依據不動産登記簿或權屬登記檔案記載的內容進行核查，並於8個工作日內將房源核查結果通過系統反饋至房産管理部門，房産管理部門依據反饋結果，完成房源核驗。
最後，申請人可在申請受理之日起10個工作日後，登錄北京市住房和城鄉建設委網站(www.bjjs.gov.cn)查詢核驗結果，向房屋所在地房産管理部門申請核驗的，也可向受理窗口領取房源核驗結果。
《通知》還強調了房源核驗中交易與不動産登記部門協調配合工作機制，實現交易權屬系統與不動産登記系統數據共用、資訊互通，保證房源的唯一性和系統銜接的一致性，保障業務辦理的連續、安全、便捷。(完)
