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我市28日起全面頒發不動産權證書

2016年06月21日05:32 南京日報

新聞爆料:finance@china.org.cn 電話:(010)82081166

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　　小産權房不能辦理不動産登記

　　（上接A1版）

　　市本級設有5個服務大廳，具體辦理業務不一樣：中山路171號服務大廳受理個人、企事業單位房産交易與不動産登記業務、司法查解封業務，不受理企事業單位純土地登記業務。華僑路35號、大光路49號、中央門服務大廳僅受理個人房産交易與不動産登記業務，不受理企事業單位純土地登記及司法查解封業務。市政務服務中心不動産登記窗口僅受理企事業單位純土地登記業務，不受理個人、企事業單位房産交易與不動産登記及司法查解封業務。

　　個人申請不動産登記時，需提供本人身份證件複印件（核對原件）、不動産權屬來源證明材料等；企事業單位申請不動産登記的，需提供法人身份證明複印件（加蓋單位公章，核對原件）、法定代表人（負責人）身份證明及委託代理人身份證明複印件（加蓋單位公章，核對原件）、不動産權屬來源證明材料等。相關事宜可通過南京市不動産登記網站（http://bdcdj.njgt.gov.cn）查詢或撥打各服務大廳的諮詢電話進行諮詢。

　　啟用不動産權證書，是否意味著原先辦的房産證、土地證無效？按照“不變不換”的原則，權利不變動、簿證不更換。不動産統一登記之前依法頒發的房産證、土地證等權利證書繼續有效，在權利發生轉移或變更時，頒發新的不動産權證書。而已領了房産證，但尚未辦理土地證，不動産統一登記後，可以申換不動産權證書。根據《不動産登記暫行條例》，不動産登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動産登記手續，法律另有規定的除外。而通過精簡流程，我市個人商品房、存量房不動産登記自受理之日起10個工作日內辦結。

　　由於不動産統一登記整合涉及交易、登記流程再造、資訊系統開發、檔案資料整合等一系列工作，短時間內難以一步到位。在當前房産交易量大的情況下，為不影響群眾房産交易，確保不動産登記平穩過渡，6月28日至2016年10月7日期間，存量房轉讓、抵押業務涉及的相關交易管理工作由房産部門委託不動産登記機構具體承辦，其他房屋交易管理工作由房産部門具體承辦。在此期間，市民可以到房産交易與不動産登記大廳辦理交易、登記業務，相關流程保持不變。10月8日起，不動産登記機構和房屋交易管理部門按各自職責分工及相應的業務流程進行不動産統一登記發證和房屋交易管理。

　　因“小産權房”無合法用地、建設手續，其産權不受法律保護，不能辦理不動産登記。

(責任編輯：羅伯特)