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目前庫存規模已出現連續4個月環比下跌、連續6個月同比下跌的態勢。 此外，上述研究院認為，根據房價收入比計算公式，從房價收入比的絕對水準看，房價收入比微幅上調，仍屬合理區間。
剛剛結束的中央經濟工作會議，把“化解房地産庫存”列為明年經濟社會發展的五大任務之一。甘肅房地産商會會長陳啟建介紹，甘肅一些城市已經開始探索通過降低首付、降低稅費、延長貸款時間等一系列扶持政策鼓勵農民工購房落戶城市。
數據顯示，4月房價漲幅前十位中的絕大多數為二線城市。新建住宅價格增幅前十位僅上海、北京兩個上榜。4月二線城市中，合肥漲勢迅猛，環比漲幅高達5.8%，廈門環比上漲5.3%，南京環比上漲4.4%，惠州環比上漲3.3%，杭州、福州分別上漲3%。對比一線城市，上海環漲3.6%，北京環漲3%，廣州環漲2.4，深圳環漲2.3%。據此看來，二線城市房價漲幅已超一線城市。 二線城市房價之所以漲幅如此之大，是因為高漲的地價推動著房價的上漲。
中原地産首席分析師張大偉表示，整體看，雖然房地産政策刺激未主要針對一二線城市，但實際上一二線城市市場已經火爆，大部分一二線城市庫存去化週期均接近歷史最低點。 另據中原地産統計，2016年一季度一二線城市庫存降低比例。
“當前市場流動性較為充裕，利率維持在低位。因此對普通家庭而言，存款、理財收益率不高，股市、匯市又難以把握，因此投資有概念的房産也成為了保值增值時的無奈選擇。就市場本身來看，樓市漲幅向二三線城市擴散的背後有著政策調整和‘比價效應’雙重因素。”董登新分析。 “去庫存”戰 遠未打完 除了價格，成交量對去庫存進程的反應其實更為直接。國家統計局數據顯示，1—5月份，全國商品房銷售面積4.80億平方米，同比增長33.2%，...
“當前市場流動性較為充裕，利率維持在低位。因此對普通家庭而言，存款、理財收益率不高，股市、匯市又難以把握，因此投資有概念的房産也成為了保值增值時的無奈選擇。就市場本身來看，樓市漲幅向二三線城市擴散的背後有著政策調整和‘比價效應’雙重因素。”董登新分析。 “去庫存”戰 遠未打完 除了價格，成交量對去庫存進程的反應其實更為直接。國家統計局數據顯示，1—5月份，全國商品房銷售面積4.80億平方米，同比增長33.2%，...
清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵指出，當前中國房地産庫存的消化週期已經從64個月迅速降到了52個月，處於一個比較正常的水準。令人欣慰的是，如今不少地方都對我國樓市的去庫存格局有著清醒認識，並提出了有針對性的“藥方”。
■謝逸楓 當前中國經濟最大的痛點、金融系統最大的風險、房地産市場最大的隱患是巨量庫存，化解房地産庫存壓力已是刻不容緩，去庫存是打一場 “殲滅戰”的提法空前絕後。2015年12月份的中央政治局會議與中央經濟工作會議、中央城市工作會議正式吹響全面去庫存的集結號，首次把去庫存作為2016年政府主要工作任務與目標。
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