新區前5月住宅成交同比大漲

2016年06月17日08:32 濱海時報

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　　來自濱海新區規劃和國土資源管理局的統計報告顯示，2016年初新區住宅市場延續了2015年的良好發展勢頭，受房地産市場調控政策持續寬鬆的利好影響，1-4月份成交量穩步增長，成交價格穩中有升，5月份因政策帶來的影響逐步減弱，前期購房需求透支，住宅成交量環比下降，但同比仍大幅上漲；開發區新建商品住宅成交量及成交價格環比大幅上漲，拉高了新區住宅均價水準，同比環比均上漲。

　　新區前5月住宅成交同比大漲

　　總體來看，前5個月新區共成交住宅328.13萬（32818套），同比上漲56.44%，佔全市成交量的20.55%，佔比比去年同期減少5.33個百分點；成交價格為9632元/，同比上漲6.01%。其中新建商品住宅成交196.91萬（18150套），同比上漲71.11%，佔全市成交量的21.14%，佔比比去年同期減少5.98個百分點；成交價格為9528元/，同比下降1.24%，比全市新建商品住宅成交價格（12761元/）低3233元；二手住宅成交131.22萬（14668套），同比上漲38.61%，佔全市成交量的19.73%，比去年同期減少4.79個百分點；成交價格為9787元/，同比上漲16.49%。

　　新建商品住宅待售量下降

　　另根據統計，1-5月份，濱海新區新建商品住宅累計上市112.47萬（本月上市25.00萬），同比上漲21.83%。截至5月25日，新區新建商品住宅待售量為502.83萬（47844套），同比下降23.19%，比上月減少20.16萬。主要因目前住宅市場較為活躍，1-5月份上市量同比上漲明顯，待售量大幅下降，新區的新建商品住宅庫存壓力進一步減輕。

　　1-5月份，新建商品非住宅累計上市25.73萬，同比下降26.80%。截至5月25日，新區新建商品非住宅待售量為597.83萬，同比上漲6.22%，比上月增加4.49萬；1-5月份，無保障性住房上市；截至5月25日，保障性住房待售量為29.78萬（4287套），同比下降52.76%，比上月減少1.20萬。

　　新區規國局相關工作人員分析認為，當前房地産市場調控政策已趨向穩定，因政策帶來的影響逐步減弱，前期購房需求透支，5月新區住宅成交量環比下降，但同比仍大幅上漲；開發區新建商品住宅成交量及成交價格環比大幅上漲，拉高了新區住宅均價水準，同比環比均上漲。

　　“5月全市各區域住宅成交量環比均有不同幅度下降，新區環比降幅低於全市平均水準，且在全市佔比較上月小幅增加，從外地人購房情況來看，新區外地人購買住宅佔比環比漲幅位居全市第二，且外地人購買二手住宅佔比全市最高。”他表示。時報記者于浩洋

(責任編輯：羅伯特)