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而未發佈新政的北京、廣州兩城市場變化則很小,北京商品住宅成交量由新政前4周的5666套減至5245套,減幅7.43%;此前在一線城市中樓市較為萎靡的廣州出現了成交量,從新政前後的市場數據看,上海和深圳兩個城市的政策效應都開始得到顯現,成交量萎縮的同時,價格則略有小幅下調。他表示:“總體上看,後續此類政策效應還會繼續顯現。
戴德梁行稱,2015年央行及政府陸續出臺降息降準、稅費減免、異地貸款等政策,以刺激住房消費及去庫存為目標,提升了房地産市場成交。在此背景下,2015年大連主城區商品住宅成交量增至263萬平方米,同比上漲21%。 報告分析,隨著央行二次降息、二次降準,三次“雙降”的推出,銷售面積也隨之上升。
住宅成交量紛紛呈現復蘇狀態。根據中原地産研究中心統計數據顯示,上周54個城市簽約達到了3.5萬套,超過了春節前一週的2.84萬套,但距離市場正常狀態的6.5萬套左右,依然有明顯差距,預計到3月中旬市場才會全面恢復到春節前的正常狀態。 從數據上看,一、二線城市住宅
97.7 98.4 大理 99.9 98.7 99.6 注:環比以上月價格為100,同比以上年同月價格為100,定基以2015年價格為100。 表2:2016年2月70個大中城市新建商品住宅價格指數 城市 新建商品住宅價格指數 城市 新建商品住宅價格指數 環比 同比 定基 環比 同比 定基 上月=100 上年同月=100
數據顯示,新建商品住宅價格與上月相比,1月份浙江省新建商品住宅銷售價格上漲0.6%,呈現連續十個月上漲態勢。11個設區市價格四漲六平一降,上漲城市為杭州、寧波、紹興和金華,價格分別上漲0.9%、0.5%、0.2%和0.1%;。
4月份同比總體繼續上漲,其中一、二線城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅均比上月繼續擴大,三線城市同比綜合平均也已由降轉升,開始上漲。 劉建偉説,三線城市漲幅開始擴大。其中,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均雙收窄,深圳二手住宅價格環比甚至出現下降,而部分二線城市環比漲幅比上月進一步擴大,有些已超過一線城市漲幅。 劉建偉説,據初步測算,4月份新建商品住宅價格環比綜...
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