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若再加上一些沒有計入統計的小産權房，庫存量還要嚴重。 按照今年樓市走向，以及一、二、三、四線城市銷售熱冷不均的情況看，一線城市庫存壓力較輕，或基本無壓力。但從每月公佈的70個大中城市樓市數據看，50個城市（涵蓋代表性的三、四線城市）消化週期最少也要11.4個月。房地産業消庫存不解決，中央調結構的去産能、去杠桿就難以完成。
在北京限購的情況下，廊坊因為政策上的優勢吸引了眾多北京的買家，所以近期房價 上漲較快。廊坊的限購有其特殊性，和其他二線城市情況不能簡單類比。 安居客負責人表示，目前中國樓市還是“政策市”，如果再次大幅打壓，樓市可能又回歸低迷。預計政策緊縮的城市成交量會進一步萎縮 ，而因為限價的原因價格也會表現出下降的趨勢。
綜上，此次稅費調整將會對二、三、四線城市住房交易形成明顯的降成本效應，也會有力地支援去庫存。除此以外，筆者認為，儘管一線城市2015年以來並未在樓市政策上有多少利好，但其周邊二、三、四線城市卻利好不斷，特別是在近期連續降首付、降稅費政策引導下，被一線城市高房價擠出的需求將會補充到這些城市。
“目前沒有明顯的違約不還貸的現象出現”。 首付貸監管的趨嚴，只是一線城市正在醞釀的樓市治理新政之一。住房和城鄉建設部部長陳政高3月5日接受採訪時透露，目前一線城市樓市變化非常大，正在想方設法穩定市場。
去庫存心切的瀋陽 在一線樓市紛紛收緊的同時，部分二線城市以及三四線城市房地産政策在進一步寬鬆。近日，瀋陽發佈《關於促進房地産市場健康發展的實施意見（試行）》，包括對個人購買住房市區兩級給予獎勵政策；降低二手住房交易稅費；鼓勵農民進城買房居住、支援畢業生及在校生購房、土地供應減半等22項房産新政。
農民買房積極性提高了嗎? 記者走訪安徽、河南、廣西等多地樓市發現，當前三四線城市去庫存壓力較大，有的地區去化週期達30余月。河南省住房和城鄉建設廳總工程師李學軍説:“縣級城市庫存壓力最大，其次是省轄市。” 各地推出的補貼政策在一定程度上刺激了購房需求。
自2月22日起，除了北京、上海、廣州等一線城市，全國多地城市房地産交易環節的契稅、營業稅徵收比例將普遍降低。加上此前降低購房首付比例、上調住房公積金存款利率等政策，傳遞出各地政府主動推進房地産去庫存的強烈信號。
報告還指出，經理人表示廣州樓市一直存在投資客，但佔比不高，這部分群體對樓市敏感，出手較快，同時對物業要求較高，一方面性價比要佳，總價不會太高，另一方面升值能力要較強。 該份報告也注意到深圳樓市的最新限購舉措，稱一方面，中央是否屬意一線城市廣州鬆綁限購仍是未知，在滬深樓市政策緊急收緊的情況下，廣州調整限購陷入被動；另一方面，廣州分區調整限購。
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