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《辦法》指出，為了建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，保障農民公平分享土地增值收益，制定了該辦法。《辦法》明確，調節金分別按入市或再轉讓農村集體經營性建設用地土地增值收益的20%-50%徵收。 《辦法》全文如下： 農村集體經營性建設用地土地增值收益調節金徵收使用管理暫行辦法 第一章 總則 第一條 為規範農村集體經營性建設用地土地增值收益管理，建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，保障農民公...
同時要求農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款應當堅持依法合規、惠農利民、平等自願、公平誠信、風險可控、商業可持續原則。 哪些地的使用權可以抵押貸款 《辦法》從業務開展的範圍，貸款的用途、條件、流程、風險保障機制等方面，對開展農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款業務做了明確的規定。 對抵押物範圍，《辦法》允許具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地使用權抵押融資。一是以出讓、租賃、作價出資（入股）方式取得...
2015年3月，國土資源部在全國選取了15個縣（市、區）開展農村集體經營性建設用地入市試點工作。允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。 本次《辦法》的出臺，明確農村集體經營性建設用地可以辦理抵押貸款。具體哪類用地可開展使用權抵押融資，《辦法》允許具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地使用權抵押融資。
歷經近1年的摸底調研、建章立制，11月27日，隴西縣農村集體經營性建設用地交易市場正式掛牌，這裡也是隴西縣土地礦産儲備交易中心，由此農村集體經營性建設用地與國有土地可以在同一場所交易。 同一天，隴西縣敲響了西北地區農村集體經營性建設用地使用權入市的第一槌：1宗面積為4畝集體經營性建設用地獲拍賣出讓，6宗總共6．65畝集體經營性建設用地被協議。
數據顯示，2015年本市土地市場公開出讓經營性用地81宗，土地面積約694公頃，其中住宅用地約513公頃，商服用地約181公頃，建築規模約1281萬平方米，成交地價總額為1965億元。 雖然2015年北京經營性用地供應總量有所減少，但在供地結構上仍然優先保障了住宅用地的供應。2015年，通過土地市場供應的住宅用地面積佔經營性用地供應總面積約74%，其中近9成都配建了民生住房。
數據顯示，2015年本市土地市場公開出讓經營性用地81宗，土地面積約694公頃，其中住宅用地約513公頃，商服用地約181公頃，建築規模約1281萬平方米，成交地價總額為1965億元。 雖然2015年北京經營性用地供應總量有所減少，但在供地結構上仍然優先保障了住宅用地的供應。2015年，通過土地市場供應的住宅用地面積佔經營性用地供應總面積約74%，其中近9成都配建了民生住房。
《辦法》規定，具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資，適用範圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣(市、區)地區，《辦法》有效期至2017年12月31日，與入市試點時限保持一致。 所謂農村集體經營性建設用地，是指存量農村集體建設用地中，土地利用總體規劃和城鄉規劃確定為工礦倉儲、商服等經營性用途的土地。 為推動農村土地制度改革，黨的十八屆三中全會提出，允許農村集體經營性建設用...
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