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中國銀監會、國土資源部聯合印發《農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款管理暫行辦法》 近日，中國銀監會、國土資源部聯合印發了《農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。
歷經近1年的摸底調研、建章立制，11月27日，隴西縣農村集體經營性建設用地交易市場正式掛牌，這裡也是隴西縣土地礦産儲備交易中心，由此農村集體經營性建設用地與國有土地可以在同一場所交易。 同一天，隴西縣敲響了西北地區農村集體經營性建設用地使用權入市的第一槌：1宗面積為4畝集體經營性建設用地獲拍賣出讓，6宗總共6．65畝集體經營性建設用地被協議。
2015年初，全國人大常委會正式授權全國33個縣(市、區)開展“農村三塊地”改革，湄潭縣作為我省唯一的改革試點區，今年8月27日率先敲響全國農村集體經營性建設用地入市“第一。
數據顯示，2015年本市土地市場公開出讓經營性用地81宗，土地面積約694公頃，其中住宅用地約513公頃，商服用地約181公頃，建築規模約1281萬平方米，成交地價總額為1965億元。 雖然2015年北京經營性用地供應總量有所減少，但在供地結構上仍然優先保障了住宅用地的供應。2015年，通過土地市場供應的住宅用地面積佔經營性用地供應總面積約74%，其中近9成都配建了民生住房。
數據顯示，2015年本市土地市場公開出讓經營性用地81宗，土地面積約694公頃，其中住宅用地約513公頃，商服用地約181公頃，建築規模約1281萬平方米，成交地價總額為1965億元。 雖然2015年北京經營性用地供應總量有所減少，但在供地結構上仍然優先保障了住宅用地的供應。2015年，通過土地市場供應的住宅用地面積佔經營性用地供應總面積約74%，其中近9成都配建了民生住房。
正因首塊集體用地的探索性質，雖然是以“高價者得”的掛牌形式出讓，但業內普遍認為由國企競得的可能性較大。今年2月27日，全國33個擬允許農村集體經營性建設用地入市的試點出爐，大興區成為北京市唯一獲批的試點區。
隨著“同地同權”原則明確和直接入市機制的建立，集體經營性建設用地與國有建設用地之間的價差逐漸縮小，部分大城市周邊的集體經營性建設用地與同地段、同用途的國有建設用地價格基本相當。目前，“三農”客戶普遍面臨“擔保難、擔保貴”問題，在政策體系、配套措施逐步完善和新型城鎮化建設加速推進的背景下，農業銀行開辦該項業務，有助於喚醒農村“沉睡資産”，推進“三農。
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