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6月6日晚間，業內傳出公寓限購將蔓延至門頭溝的消息，甚至稱北京商住市場將全面限購。“全面限購幾乎沒有可能性，從産品業態上，很難界定商住公寓和商業類産品的屬性。”某機構人士向《證券日報》記者直言，若北京商住公寓全面限購，那市場上幾乎找不到不限購的房産了。 “通州公寓限購沒有蔓延的必要。
今後，居民想要購買通州區商務型公寓，應滿足本市住宅限購條件，已有房的非本市戶籍家庭，不能再購買商務型公寓。商業、辦公項目銷售對象也限定為企事業單位和社會組織，不再對居民銷售。 根據中原地産研究部的數據，從5月5日限購升級開始，通州的公寓成交可以説出現了一個翻天覆地的變化，成交量暴跌到冰點。限購一個月來，通州限購成交量跌幅超過99%，累計公寓類簽約只有13套，市場徹底冰封。從市場佔比看，限購前後一個月，通州...
因此他擔心其他區域也會很快被調控而失去投資機會，便改變了原來在通州投資買房的計劃，轉至大興看房。 “通州買不了那就買大興、順義或者昌平其他區域的項目，而且相比來看這些區的價格還會更低一些”，正在大興看房的王小姐對記者説，她準備把用來買通州的錢拿出來買大興或者順義的房子，可選擇的空間更大，對戶型、朝向等也能選擇更好的。 □數據 通州限購6天僅成交2套公寓 據中原地産研究部統計數據顯示，限購6天來，通州公寓産...
對此，業內人士認為，限購政策出臺後，通州商住公寓市場將陷入短期冰凍，進入有價無量的時代。對於開發商來説，銷售週期將拉長，快速回籠資金難度加大，市場運營風險增加。 火熱到沉寂 無論是“冰”還是“火”，通州區總能成為北京樓市中最引人注目的存在。
北京商報記者從多個獨立消息源獲悉，通州區關於商住限購的細則已經基本確定，最快在“五一”前後發佈，未來通州商住公寓、寫字樓、商業辦公等項目也將受到限購限貸的制約。作為北京市副中心，通州樓市調控升級進入倒計時，新政背後除了抑制房價上漲的需求之外，推動産業升級、築巢引鳳的計劃更為迫切。
北京商報記者從多個獨立消息源獲悉，通州區關於商住限購的細則已經基本確定，最快在“五一”前後發佈，未來通州商住公寓、寫字樓、商業辦公等項目也將受到限購限貸的制約。作為北京市副中心，通州樓市調控升級進入倒計時，新政背後除了抑制房價上漲的需求之外，推動産業升級、築巢引鳳的計劃更為迫切。
記者從通州多個商務型公寓項目了解到，在限購政策生效前夜，一些購房人連夜趕往售樓處完成網簽。 反應 萬科連夜開盤共簽約52套房 5日深夜，在通州限購政策出臺之後，一條“重要通知”在網上流傳：“首開萬科城市之光急推50套房源，明天（6日）通州開始限購且政策非常嚴苛，有意向客戶可於今晚到大望路萬科簽約中心迅速訂房。客戶需要帶齊8萬元和。
記者從通州多個商務型公寓項目了解到，在限購政策生效前夜，一些購房人連夜趕往售樓處完成網簽。 ■反應 萬科連夜開盤共簽約52套房 5日深夜，在通州限購政策出臺之後，一條“重要通知”在網上流傳：“首開萬科城市之光急推50套房源，明天（6日）通州開始限購且政策非常嚴苛，有意向客戶可於今晚到大望路萬科簽約中心迅速訂房。客戶需要帶齊8萬元和。
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從中長期看，股市依然向好，但在股價快速上漲的背景下，短期要關注業績增長能否和股價相匹配。
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