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來自仲介機構的監測顯示，自5月6日限購三天來，北京市通州公寓陷入零成交的“冰點”。 限購三天公寓零網簽 5月6日，針對北京市通州區域類非住宅類的新一輪限購政策正式實施，暫停向三類家庭出售商務型公寓：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；無法提供在本市連續5年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 這一經過兩周傳言終於落地的“靴...
對此，業內人士認為，限購政策出臺後，通州商住公寓市場將陷入短期冰凍，進入有價無量的時代。對於開發商來説，銷售週期將拉長，快速回籠資金難度加大，市場運營風險增加。 火熱到沉寂 無論是“冰”還是“火”，通州區總能成為北京樓市中最引人注目的存在。
中原地産研究部統計數據顯示，限購三天來（5月6日一5月8日），通州商用公寓零簽約，整體市場陷入短期冰凍。與此同時，受益需求外溢，房山、大興成交量明顯回升。 統計顯示，在最近的三天中，北京合計簽約公寓類物業525套，其中房山與大興成為市場的主要熱點區域，另外順義門頭溝簽約比例也有上漲，而通州公寓類物業零成交。 與4月相比，4月單月通州商務型公寓簽約5927套，佔全市比例為61%。
從5月6日起，該地區的商務型公寓和商業、辦公項目也將執行限購政策。這在國內尚屬首例，被稱為史上最嚴格的限 購措施。 北京市住房和城鄉建設委員會、通州區人民政府5月5日聯合發佈《關於加強通州區商務型公寓和商業、辦公項目銷售管理的通知》。
繼去年升級通州區域住房限購之後，昨晚10點，通州商務型公寓和商業、辦公項目限購政策正式出爐。今後，居民想要購買通州區商務型公寓，應滿足本市住宅限購條件，商業、辦公項目銷售對象也限定為企事業單位和社會組織，不再對居民銷售。
昨日，北京商報記者從多方獲悉，通州限購政策升級首周，通州商務型公寓項目簽約僅8套，相比之下，在此期間北京合計簽約公寓類物業1244套，其中房山與大興成為主要熱點區域，順義、門頭溝簽約比例也有上漲，與通州走勢形成明顯區別。多位分析人士均表示，通州新限購政策確實對公寓類産品的成交形成了抑制，但由於購房者需求已經出現了轉移，因此，預計未來全市簽約總數仍能維持平穩狀態，不會出現太大下降。 十余日前，北京市住建委...
》。通知明確，購買通州區商務型公寓的家庭必須符合以下條件之一：沒擁有住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士；已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭；在北京市沒擁有住房且在北京市連續繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非北京市戶籍居民家庭。 通知規定，通州區商務型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有1套及以上住房的北京市戶籍單身人士及非...
據中原地産數據顯示，自5月6日限購以來，通州商務公寓的成交為“零”。北京晨報記者了解到，部分樓盤已暫時“封盤”，以應對限購。 兩次限購令 效果各不同 2015年8月，通州住宅曾出臺“史上最嚴限購令”，反而引發商住公寓樓盤的熱銷。今年4月通州商務型公寓單月簽約5927套，佔全市該類型公寓總成交的61%。 今年5月6日，通州區域非住宅類的限購政策落地。
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