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所以目前北京地區二套房首付雖然沒有按照四成執行，但産生的影響並不算太大。” 根據去年“3·30”新政，二套房貸款利率由商業銀行自主確定，不必再按照基準利率上浮10%的規定統一執行。但是，迄今為止，二套房貸款利率一直未鬆動。
所以目前北京地區二套房首付雖然沒有按照四成執行，但産生的影響並不算太大。” 根據去年“3·30”新政，二套房貸款利率由商業銀行自主確定，不必再按照基準利率上浮10%的規定統一執行。但是，迄今為止，二套房貸款利率一直未鬆動。
在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對於北京、上海等少數實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
2016年2月2日，央行及銀監會發佈通知，宣佈不限購城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。而對於“限購”城市北京來説，據本報記者調查了解，首套房仍按照原規定執行三成首付的標準。
此次新政後，居民的首套房商業性住房貸款和二套房住房貸款的具體首付比例將是多少？ 記者了解到，此前實施的房貸政策為2015年“930新政”，主要內容是將一套房首付比例從30％降低為25％。而執行此次新政後，首套商業性住房貸款的首付比例可由不實施“限購”的城市再降低5個百分點，這意味今後寧波市民的商業性首套房住房貸款的首付最低可降至20％。
”西安曲江新區某樓盤的置業顧問介紹稱，其他幾家合作銀行降低首付的意願也很強烈，只是目前還在等待總行下發文件。 除了北京銀行外，西安大多數商業銀行尚未執行新政，仍在等待上級行的文件。“我們目前執行首套房25%首付，二套房40%首付一些利息和月供，但此項政策使得剛需購房者的門檻明顯下降。
金融搜索平臺融360發佈12月全國房貸報告顯示，在被監測的35個城市和地區中，首套房平均利率全部跌破5%，且有超過六成的銀行對於二套房貸已經執行最低4成首付，但不包括合肥。 二套房首付政策未跟著變 此前，國家政策對於二套房貸稍稍“鬆綁”，首付比例最低降至4成。
專家認為，“去庫存”作為今年樓市首要任務，非“限購”城市購買首套房首付兩成的信貸政策，將大大降低當地老百姓的購房成本，全國樓市“去庫存”迎來實質性利好。 剛過去的2015年，全國樓市冷熱不均、分化嚴重。
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