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全國範圍，本月首套房利率最低的為北京民生銀行提供的8.1折優惠利率。 本月，廣州首套房利率為4.21%，優惠佔比為95.65%。在監測的23家銀行中，首套房貸款利率方面較上月沒有變化，最低的為匯豐銀行的8.2折，最高的是渣打銀行的基準利率， 8.5折優惠利率是首套房貸款的主流利率。首套房首付方面，23家銀行全部為首付三成。 二套房方面，23家銀行全部執行七成首付政策。
不過，業內普遍預測，廣州房貸利率依然有下降空間。 莫靜對記者表示，由於目前廣州房貸利率較低，且購買二套房時，如果還清首套房貸款依然可以按照首套利率執行，買一賣一也按照首套房利率執行，因此絕大部分房貸業務都是首套。其介紹，在其經手案例中，享受首套房貸利率的案例佔到整體房貸的七成甚至以上。
不過，業內普遍預測，廣州房貸利率依然有下降空間。 莫靜對記者表示，由於目前廣州房貸利率較低，且購買二套房時，如果還清首套房貸款依然可以按照首套利率執行，買一賣一也按照首套房利率執行，因此絕大部分房貸業務都是首套。其介紹，在其經手案例中，享受首套房貸利率的案例佔到整體房貸的七成甚至以上。
融360分析認為，當前宏觀經濟下行壓力仍存，未來央行“雙降”仍有空間，將會進一步利好樓市供需兩端。11月，廣州首套房利率繼續下行，平均利率折扣由9.08折下降至9.00折，平均利率下降至4.41%，優惠佔比為86.61%，與北京、上海的差距進一步縮小。廣州11月共有7家銀行下調了首套房貸利率，分別是興業銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行和招商銀行。
融360監測的35個城市530家銀行中，除停貸銀行外，共有494家銀行執行基準利率上浮10%，比上月增加7家，是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行基準利率的銀行有7家，較上月減少2家，為二套房最低利率，其中深圳2家，上海、大連、南昌、佛山、武漢各1家；執行基準利率上浮5%的有4家，上浮15%的有3家，上浮20%的有5家，另有深圳的廣州銀行上浮。
首付成數方面，除花旗銀行首套房貸款首付最低五成外，其餘提供房貸業務的銀行首套房首付最低三成。 二套房方面，華潤銀行重啟二套房貸款業務，首付最低是七成，廣發銀行二套房首付調為四成，渤海銀行二套房首付調為七成。利率方面，渤海銀行、交通銀行、平安銀行二套房利率調為基準上浮10%。
今年10月下旬央行再度“雙降”後，銀行房貸利率也隨之下調。對於未來房貸利率的走勢，《報告》認為，當前宏觀經濟下行壓力仍存，未來央行雙降仍有空間，將會進一步利好樓市供需兩端。
監測的35個城市529家銀行中，除停貸銀行外，共有487家銀行執行基準利率上浮10%，比上月增加9家，是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行基準利率的銀行有9家，比上月減少1家，為二套房最低利率，其中上海4家，深圳2家，大連、南昌、武漢各1家；執行基準利率上浮5%的有4家，上浮15%的有4家，上浮20%的有6家，另有深圳的廣州銀行上浮40。
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