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而在一些樓市成交不太火熱的城市，銀行出於風險控制的考慮，利率則相對較高。 北京二套首付主流5成 融360監測數據顯示，本月北京地區首套房利率平均折扣低至8.60折，平均利率低至4.21%。民生銀行和平安銀行本月恢復貸款，首套房貸款利率最低的是匯豐銀行，執行8.2折優惠利率。最高的是恒生銀行，執行9.2折優惠，利率為4.51%。
首套房9折以上利率的是東亞銀行9.2折、杭州銀行和華潤銀行執行基準利率，廣州銀行執行基準上浮10%的利率。首付成數方面，除花旗銀行首套房貸款首付最低五成外，其餘提供房貸業務的銀行首套房首付最低三成。 二套房方面，華潤銀行重啟二套房貸款業務，首付最低是七成，廣發銀行二套房首付調為四成，渤海銀行二套房首付調為七成。利率方面，渤海銀行、交通銀行、平安銀行二套房利率調為基準上浮10%。
今年10月下旬央行再度“雙降”後，銀行房貸利率也隨之下調。對於未來房貸利率的走勢，《報告》認為，當前宏觀經濟下行壓力仍存，未來央行雙降仍有空間，將會進一步利好樓市供需兩端。
執行基準利率的銀行有9家，比上月減少1家，為二套房最低利率，其中上海4家，深圳2家，大連、南昌、武漢各1家；執行基準利率上浮5%的有4家，上浮15%的有4家，上浮20%的有6家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。 融360分析師表示，2016年的樓市可能會比去年樂觀一些，當前各方面政策均扶持樓市，日前首付比例進一步。
北上廣深的銀行普遍給出上浮10%的利率，不同的是首付比例。廣州對二套房的限制最嚴格，首付要七成。上海對二套房購房者最為寬鬆，以四至五成的首付為主。北京的首付比例也不高，絕大多數五成，但本週首次出現了四成首付。截至目前，深圳對二套房的限制緊跟廣州步伐，首付比例絕大多數銀行為七成，只有個別銀行提供四成或六成首付。
北上廣深的銀行普遍給出上浮10%的利率，不同的是首付比例。廣州對二套房的限制最嚴格，首付要七成。上海對二套房購房者最為寬鬆，以四至五成的首付為主。北京的首付比例也不高，絕大多數五成，但本週首次出現了四成首付。截至目前，深圳對二套房的限制緊跟廣州步伐，首付比例絕大多數銀行為七成，只有個別銀行提供四成或六成首付。
另一方面，隨著‘全面二胎’政策的出臺，市場裏一部分改善置業人群也試探性入市，帶來了房貸成交量的上漲。” 不過，儘管首套房利率折扣優惠尺度擴大，但是放款的情況卻略顯緊張。據記者了解，雖然大部分銀行在年底都能正常接單，但是放款週期卻普遍延長，在批貸後放款的時間在15至30個工作日左右。
提供9折優惠的銀行有9家。融360最新監測顯示，11月上海共有18家銀行二套房首付比例在6成以下。 目前在全國範圍內，已有62%的銀行執行二套房首付4成及以下。全部銀行均已執行二套房首付4成及以下的城市為13個，較10月增加3個。
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