近期拍賣情報

　　記者李鳳荷 點評：滿堂紅鏈家

　　4月二手樓市交易不如3月火爆，不過地産仲介都説看樓客仍有不少，因盤源消化快，現在基本上沒什麼盤，不如來拍賣場碰碰運氣吧。近期有兩個標的都説筍價名盤，新港西路雙子星城複式單位，市價已過3萬元，這個標的18000多元/m2，市價6折起拍，有閒錢的可別錯過；天河北金碧翡翠的兩套打通單位適合改善型置業者，170平方米大單位444萬多元起拍，起拍單價比市場低萬元，也就是説比市價平170萬元，有意入手的人士可到現場看看。

　　標的一：海珠區紡城東一街16號404房，建築面積：75.74平方米，起拍價：1414266元，保證金：140000元，交吉，網上報價開始時間：5月4日16時30分，拍賣行：廣東稅豐拍賣行。

　　點評：該拍賣對象位於新港西路雙子星城星匯軒C棟內。小區附近有瑞康小學、97中（江南新苑校區）、美宜佳超市等，距地鐵八號線中大站約10分鐘路程，附近有十多路公交車經停。目前同類型物業的二手房毛坯價約30000~32000元/m2，而該標的起拍價約18673元/m2。拍賣標的位於一棟18層電梯樓第4層，一梯五戶，複式四房兩廳一廚兩衛，樓齡約11年，保養一般；持有産權登記號，登記時間為2007年，使用性質為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從2003年8月27日起，交吉拍賣。

　　標的二：天河區天潤路467號2904、2905房，建築面積合計：170.5096平方米，起拍價：4446880元，保證金：440000元，交吉，網上報價開始時間：5月4日9時30分，拍賣行：廣東銀基拍賣有限公司。

　　點評：該物業位於金碧翡翠華庭1號樓內。小區北近龍怡路，東、南臨天潤路，西鄰鴻景園小區，距地鐵站華師站約700米，附近有多路公交車經停。小區位於龍口西小學入學路段，附近有幼兒園、市場、銀行、便利店等。目前同類型物業的二手均價在35000~37000元/m2，而該標的起拍價約26080元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟31層電梯樓第29層，為相鄰兩套單位打通使用，共同拍賣，景觀一般，帶裝修，樓齡約16年，保養良好；均持有産權登記號，登記時間均為2007年，證過兩年非唯一，登記使用性質均為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從2000年7月3日起，交吉拍賣。

　　標的三：白雲區恒駿街10號3004房，建築面積：94.5578平方米，起拍價：1472680.96元，保證金：147268.10元，不交吉，網上報價開始時間：4月28日15時30分，拍賣行：廣東泰德拍賣行。

　　點評：該拍賣對象位於廣州大道北君華香柏廣場B棟內，附近有多個樓盤，居住氣氛良好。附近有京溪小學、培英實驗中學、南方醫院、157醫院、三九腦科醫院、沃爾瑪超市、吉之島、廣百百貨、市場等，小區距三號線南方醫院站不足300米，小區門前有近20路公交車經停。目前同類型物業二手均價在27000~30000元/m2，而該標的起拍價約15574元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟30層電梯樓頂層，西北向，戶型為三房兩廳一廚一衛雙陽臺，帶精裝修，樓齡約5年，保養良好，持有預售合同，房屋用途為居住用房，不交吉拍賣。