本市房屋租賃市場現房源空檔
- 發佈時間：2016-03-31 15:29:14 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者鄒雪）每年春節過後，房屋租賃市場和買賣市場都會出現成交集中的情況，而今年較為特殊，受買賣市場成交活躍影響，本市租賃市場較為冷清。特別是在二手房成交活躍的區域，由於部分房源由租轉售，租賃房源量甚至出現空擋。
財政部3月24日公佈了營業稅改徵增值稅細則，進一步刺激了二手房市場活躍度的提高，本市二手房成交呈現“量增價降”的特點。據市國土房管部門最新統計數據顯示：3月21日至3月27日，本市二手私産住宅共成交4418套，比前一週增長5.3%，成交均價11315元/平方米，比前一週下滑2.9%。其中，中心城區成交二手私産住宅2021套，比前一週增長9.1%，成交均價15845元/平方米，下滑2.6%。環城四區共成交892套，增長4.1%，成交均價9541元/平方米，下滑6.8%。
據一家房産仲介區域經理介紹，目前受二手房買賣市場活躍影響，區域內的租賃市場諮詢量及成交量都出現不同程度的下滑，諮詢量環比下滑15%，成交量環比下降10%左右。據了解，由於從月初開始，有將近10%的房主就比較看好現在的二手房買賣市場，因此很多房主想趁此時機賣掉房子。房源在租狀態改成出售狀態，使得一些區域租賃房源量逐漸減少，甚至出現空檔的情況。
同樣受二手房成交影響較多的是，由於二手房交易途中的房源還未釋放，使得一些剛需購房者或者是賣房之後再買房的改善購房者急需尋找目前居住的地方，而租住的時間大約都在6個月以內，因而半年以內的短租需求較多。據南開區華苑、河東區大直沽、河西區愛國道等片區經紀人反饋，春節過後，隨著各類租賃需求的增多，市場活躍度提升，部分業主的心理價位有所回升，一室兩室房源月租金平均上漲100元-200元。根據目前市場反饋來看，本月租金並未隨租住的需求增加而上漲，一直處於較為平穩的態勢。
