下半年穗住宅成交均價上漲壓力增大
- 發佈時間：2016-03-25 07:25:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
記者昨日獲悉，廣東省房協將於3月29日在廣州舉辦“2016廣東房地産市場景氣分析會”，並同期發佈《2016廣東房地産藍皮書》(簡稱《藍皮書》)。
《藍皮書》認為，去年廣州新建商品住宅的成交均價並未快速上漲，是廣州新建商品住宅市場成熟穩定的一個表現，預計上半年房企仍會沿用2015年去庫存的策略，但下半年新建商品住宅的成交均價上漲壓力會大增。
先行披露的《藍皮書》數據顯示，2015年廣東商品房銷售市場總體回暖，銷售面積和銷售金額分別達1.17億平方米和1.14萬億元，均創下歷史新高;但待售面積也達到歷年最高水準的5637.94萬平方米，庫存總量持續攀升。與此同時，房地産投資、商品房新開工面積等同比增速穩中趨降，則反映出市場信心有待增強，去庫存壓力仍然較大。
此外，2015年廣東房地産市場在業態和區域等方面不斷分化，住宅、寫字樓銷量同比上升，商業營業用房和其他用房則同比下降;珠三角相對其他地區市場回暖步伐更快，銷量同比增速持續領先。按業態分，全省商品住宅和辦公樓銷售面積同比分別大幅增長28.6%和35.0%，商業營業用房和其他用房則分別下降2.4%和8.7%;按地區分，珠三角地區的商品房銷售面積同比增長29.4%，粵東西北分別增長33.4%、5.7%和15.4%。
