10部委發文支援發展共用經濟

　　“小徐和妻子都是‘80後’，父母在杭州余杭閒林給他們購置了一幢四層排屋作為婚房。他們把三間客房整理出來挂到短租平臺上，接待陌生遊客，7個月裏前後住進了四五百位陌生房客，月收入2萬元左右。”據悉，這是杭州業主“共用”房屋讓自身物業增值的新花招。在廣州，雖然尚沒法統計到具體有多少類似的房屋在進行短租，不過，僅在螞蟻短租網上就可發現，其在廣州的短租房已多達1083套房源可租。

　　文/圖：廣州日報記者 王荔玨

　　在廣州越來越多的人想做“短租”

　　有媒體報道指出，如今在杭州，已有上千名像小徐和妻子這樣樂意“共用”自家房屋的房東，他們均以“80後”、“90後”年輕人為主。比起賺錢，他們更樂意稱之為“新型社交方式”。

　　在廣州，雖然尚沒法統計到具體有多少類似的房屋在進行短租，不過，僅在“螞蟻短租”網上就可發現，其在廣州的短租房已多達1083套房源可租。其中，除大部分是公寓産品外，還有一定數量的私房可供短租。途家網相關負責人就透露，目前在廣州有214個私人業主將房屋放在途家平臺進行短租出租，從與業主或身邊的朋友的溝通中，不斷發現有好多人都想加入到此行業中。

　　長隆、體育西、琶洲三大板塊短租房集中

　　在有情調的歐式廚房裏，品嘗著愛好烹飪的房東製作的早餐；在寬敞的客廳裏，斜躺在現代簡約設計的沙發床上，只要動動手指按按遙控器就可以挑選自己喜愛的影片；在綠意盎然的花園裏，一家老少圍著烤爐轉個不停、也笑個不停，這就是當下的短租房著力營造的休閒生活方式。

　　據了解，大多數的短租客房一般有兩三間臥室，可同時容納6位左右的客人，如果一同前來的客人較多，客廳往往還有一定的擴充空間。這類聲稱是可“體驗當地人生活”的自住房短租形式最早是在歐美和日韓興起且盛行，如今也漸漸被國人認同。據了解，除了最知名的美國房屋租賃網站Airbnb，國內也出現了途家網、小豬短租、螞蟻短租等各類線上短租平臺，專門為出行者提供個性化的住宿，且大多價格要比住酒店實惠。

　　記者發現，在廣州毗鄰長隆遊樂園的南國奧園，就有業主將五房的複式單位拿來作為短租，日租金為1670元，可同時容納13人居住，而且房客還可在此燒烤。房客阿方對該短租房的評價是，房子大，房間真的很多，我們兩家人出遊簡直隨便住啊！還有個遊戲房，弟弟和侄兒玩得不亦樂乎。游泳池看上去很酷，夏天就可以游泳燒烤了。

　　據途家網的相關人士介紹，目前，在廣州這些可供短租的私人物業相當分散，一般是自有物業或通過租賃方式獲得，而相對聚集的區域就有長隆公園板塊、體育西路板塊及琶洲板塊。其中，最吸引人的是長隆附近的兩房、體育西路附近的兩房以及琶洲附近的一房等，面積在35~100平方米不等；同時，私人房屋的優勢在於性價比強，有廣州人居家的感覺，還可做飯。

　　政策支援“共用”經濟 為短租房加溫

　　3月1日，由國家發改委等10部委制定的《關於促進綠色消費的指導意見》對外發佈。意見提出，支援發展共用經濟，鼓勵個人閒置資源有效利用，有序發展網路預約拼車、自有車輛租賃、民宿出租、舊物交換利用等，創新監管方式，完善資訊體系。日前，國家資訊中心資訊研究部和中國網際網路協會分享經濟工作委員會聯合發佈《中國分享經濟發展報告(2016)》，報告就指出，預計在未來五年，中國分享經濟年均增長速度在40%左右，到2020年分享經濟規模所佔GDP比重將達到10%以上。

　　事實上，中國分享經濟正處於快速成長階段。2015年，短租市場的點金效應已盤活了部分一二線城市的空置房産。來自“小豬短租”的數據顯示，其平臺上交易額排名前十的城市依次為北京、上海、成都、廣州、青島、深圳、杭州、西安、三亞和南京；從房源增長情況來看，杭州、廈門、成都、南京、三亞等二線城市在2015年房源增速十分明顯。2015年房源總數量同比2014年增長超350%，2015年交易額同比2014年增長超500%。目前，“小豬短租”在國內238個城市有近70000套優質房源。業內人士認為，2016年國內短租行業將處於快速發展期，而個人購二套房減稅政策的出臺，無疑又給國內短租行業加了一把火。

　　不過，也有業內人士就指出，在國內，短期房屋租賃最大的障礙是信任度的問題。不僅要保護房東的財産，以及遊客的人身安全，更重要的是如何讓雙方完全不認識的人生活在同一個屋檐下。另外，在居民區內進行客房短租生意，是否要經過小區其他業主同意，目前類似問題在法律上並沒有明確規定。

　　途家網相關人士就提醒消費者， 在租房時應該看看房産證和簽署合同的人是否真的是同一個人。對業主而言，則要在經營的時候要留意不要讓客人對周邊的鄰居和物業造成困擾，不然容易被投訴；同時，財産及客人安全都是要留意防範的重點。