琶洲市橋拍地 帶旺周邊租售
- 發佈時間:2015-11-30 06:36:36 來源:廣州日報 責任編輯:羅伯特
業主心態更強硬 但買家也未必會追漲入市
電商來了
琶洲紅了
租金漲了
廣州日報訊 (記者王荔玨)很多大型網際網路公司都在琶洲拿地,市場對琶洲電商總部CBD普遍看好,而這次琶洲再次出讓地塊,有望進一步鞏固市場看好琶洲後市的預期,進一步提升投資者的關注度。與此同時,現時交投活躍的琶洲住宅、公寓租賃市場,日後租務成交也有望進一步火熱。
合富置業世港花園分行主管周俊毅表示,琶洲住宅、公寓租賃市場平均租金與去年同期相比漲幅約5%~6%,但個別樓盤表現搶眼,如琶洲新村去年租2600元/月的物業,現在租金已達3300~3400元/月了,漲幅超過20%。早在一年多前,琶洲憑藉租金水準比鄰近的天河及海珠區低的優勢,成功吸引不少海珠、天河兩區上班的白領以及商務租客到琶洲租房,而自此之後商務客戶就開始逐漸成為琶洲租賃新群體了。
周俊毅指出,琶洲、赤崗一帶租賃市場交投的活躍,主要得益於兩個因素:一是琶洲新村大量房源進入租賃市場,令琶洲出現供需兩旺的局面;二是琶洲環境和交通條件均有改善,周邊多個商務區環繞,附近大學城板塊、中大板塊和珠江新城的很多租客都到琶洲租房。現時,琶洲新村40~60平方米的一房一廳,租金約3000~4000元/月。
現時琶洲租賃行情相當好,熱租的樓盤有保利天悅、雅郡花園、琶洲新村等,就連面積較大的三房單位,也是有價有市。據合富置業高級營業經理方勇表示,保利天悅116平方米的三房單位,帶家電月租金約7000~7500元,而琶洲新村面積111平方米的三房單位,帶家電月租金也達6000元。
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