“差點錢”的客戶迅速達成交易
- 發佈時間：2016-03-10 14:29:22 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張玉）“對於近期前來諮詢購房的市民來説，最為關注的就是樓市的契稅和營業稅新政。”記者近日從省城幾家有在售樓盤的房産公司工作人員以及二手房仲介處了解到，最近兩周，打進電話或直接到售樓處諮詢的客戶量明顯增多，其中，位於濟南歷下區和歷城區的五家樓盤購房諮詢量增加了兩成。而從成交量來看，契稅和營業稅減免新政讓不少之前“差點錢”的客戶快速達成了交易，但更多有購房意願的市民則因期待短期內再有利好政策出臺，而選擇了“再等等”。
自上月22日起，山東省調整契稅首套房認定標準，首套房認定由原本的“市”變為以“縣（市、區）”為單位。也就是説，跨區購買二套房，契稅繳納時還能享受首套房標準。與此同時，免征營業稅的門檻也由之前的“個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅”放寬為“個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅”。
採訪中，不少業內人士向記者表示，上述政策落地逾兩周，雖然在成交量方面的刺激作用並不明顯，但在激發市場活力方面實在“功不可沒”。“我們這邊所有的房子都已經推出來了，現在住宅幾乎沒有多少存量了。”濟南歷城區一樓盤行銷經理告訴記者，該樓盤最近兩周諮詢量顯著增加，有些元旦後就看好了房子但因含稅的房屋總價超出預算而遲遲沒有達成交易，契稅新政出臺後，這部分客戶也順利成交。
在西客站一家改善型産品為主的樓盤，契稅營業稅新政出臺後買房的人多了不少，該樓盤所在房産公司行銷總監告訴記者，“我們這個盤因為養老等設施配套比較完善，本來關注的人就多，最近減免契稅等樓市新政頻出，諮詢的人就更多了。”不過，他同時表示，也有相當一部分市民在諮詢過程中表現出對“短期內有更加優惠的政策出臺”這樣的擔憂，這部分市民雖表達了強烈的購房意願，但並沒有選擇快速成交。
