房價上漲 房主惜售
- 發佈時間：2016-03-04 09:32:35 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
據天津房管局網站顯示數據統計，截至2月29日，2月二手私産住宅交易日共18天，環比1月減少2天，成交套數為6796套，日均成交套數為378套，與1月相比(以下簡稱環比)下降23.1%，與去年同期相比（以下簡稱同比）上漲54.0%，成交面積59.3萬平方米，日均成交3.3萬平方米，環比下降24.7%，同比上漲54.5%；成交均價10723元/平方米，環比下降3.0%，同比上漲7.9%。濱海新區2月二手私産住宅成交1269套，日均成交71套，環比下降26.8%，同比上漲16.9%；成交面積10.9萬平方米，日均成交0.6萬平方米，環比下降28.4%，同比上漲15.9%；成交均價8040元/平方米，環比下降2.6%，同比上漲6.5%。
記者走訪各銷售中心發現，新政執行以來，二手房的諮詢熱度持續走高，但部分二手房主提高房屋價格，一房多客的現象與春節前相比有所增加，使得部分客業雙方陷入觀望，另外有20%的房主已經開始惜售，預計部分地區市場房源量將出現緊缺，可以説政策對樓市的刺激效果已開始顯現。“總體而言，2月區域二手房市場成交量環比上漲40%左右，套均價格上漲8萬-10萬。”房天下商圈經理候蕊表示，房主惜售或上調價格，是影響目前成交的主要原因，預計隨著年前積攢的房源售出，供小于需，價格或會穩步上揚，因而下月成交量價均有小幅上漲，觀望情緒逐漸增加。但由於網站數據的滯後性，2月市場情況將於3月逐漸顯現。
記者了解到，春節過後，網站流量也出現明顯上漲。2月網站流量與去年同期相比，上漲52.4%。據後臺數據顯示，2月份90平方米以上的大戶型搜索佔比環比上漲4.39%，同比上漲13.58%。從去年下半年開始，利好政策促使改善需求入市，並佔據目前二手房市場半邊天。預計隨著市場快速回暖，大戶型成交量或將繼續上揚。綜合
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