新政落地二手房多數房主漲價
- 發佈時間：2016-02-26 09:32:38 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 于浩洋 實習生 韓潔）上週五，國家三部門聯合發文，下調房地産交易環節契稅和營業稅，購買非普通住宅和二套房“減負”，新政從2月22日開始實施：購買首套住房90平方米以下，契稅為1%；90平方米以上，契稅1.5%；購買二套住房，90平方米以下，契稅為1%；90平方米以上，契稅為2%；購買第三套住房，契稅為3%。營業稅分為住宅類和非住宅類，對於兩年以內的住宅全額徵收，兩年以上的住宅免征；非住宅則按差額徵收。
據了解，新政後，無論是房天下門店諮詢量還是客戶來電量均成上升趨勢，二手房成交週期縮短，多數房主漲價。房天下商圈經理劉燕介紹“我們組接觸的房主有90%上調了價格，90平方米以下的房主套均價格上漲了3-5萬元，90平方米以上的套均上漲了5-10萬元，一處天江格調小區124平方米的三室房源在2月14日登記價格為360萬元，經過最近帶看及新政出臺，房主甚至將價格上漲到400萬元。”搜房網房天下天津二手房負責人表示：“在多數房主漲價的情況下，有的店組僅昨天一天就成交了7套，忙的經紀人基本沒有吃飯的時間；從網站後臺數據監測到，無線端的流量環比增加了29.8%。因而可見此次政策調整受到購房者廣泛關注，購房需求量依然龐大，未來我市二手房成交量也將出現持續上漲的情況，特別是90平方米以上的大戶型，預計價格會隨成交量上揚或將呈現穩步上漲的趨勢。”
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