新政出臺二手房賣家提價，一房主立漲20萬元
- 發佈時間：2016-02-22 06:29:50 來源：南京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 許琴） 國家三部委出臺契稅、營業稅優惠新政後，南京樓市反響強烈。有樓盤直接宣佈取消優惠，有新開的樓盤在20分鐘內銷售一空。上週末兩天，記者走訪各樓盤發現，售樓處人頭攢動，看房的市民比平時翻了好幾倍，認購量也大大超過平時的週末。據南京網上房地産統計數據顯示，上週末，共認購新房1150套。
上週五，新政出臺後，南京不少房産開發商立即作出反應。鼓樓區的證大大拇指廣場售樓處現場，張貼著開發商的一則通知，稱樓盤從2016年2月22日起，所有在售房源取消現有優惠。江寧九龍湖的保利中央公園工作人員表示，在售的15號樓只接受一次性付款客戶。江北的威尼斯水城銷售員也表示，已接到通知從22日開始收緊1個點的優惠。
20日上午，河西南升龍天匯推出B5號樓東邊戶，66套精裝房源，成交均價31000元/，20分鐘內全部賣光。由於現場買房需求非常旺盛，升龍天匯臨時加推了B6號樓（樓王）小高層産品共計22套，面積為95和128，成交均價33000元/，很快也賣光了。
新政出臺同時影響的還有二手房市場。記者從二手房仲介獲悉，一些熱門二手房小區的賣家開始觀望，有些直接漲價。鏈家房産一工作人員告訴記者，濱江奧城一套130平方米的三房，賣家年前的報價本來是360萬元，上週六一下子提價到380萬元。
新政出臺後，想要買房的市民也立馬行動。20日，由365淘房主辦的大型看房團吸引了3000多人參與，16條線路共發車69輛大巴，奔向全市61家樓盤。
在河西奧和雅苑，33歲的羅先生和妻子一起來看房，他們現在住一套兩室的房子，想要換一套三房或四房。羅先生説，河西的房價對他們來説有些高，但又害怕現在不出手，再等下去更買不起。
記者發現，看房的市民當中，除了剛需、改善的，還有不少人是為投資買房。
據騰訊房産南京站統計，2016年南京市八大板塊（不包括溧水高淳），預計有177家樓盤推超10萬套新房。業內人士分析，因為房源充足，價格也會按照供需關係進行調整，所以買房人無需太擔心，房子不會像這樣一直漲下去。
南京工業大學天誠不動産研究所執行所長吳翔華認為，政策的刺激是不容忽視的，以契稅調整政策為例，雖然鼓勵改善購房，但是在恐漲心理作用下，市場上不論是剛需、改善抑或是投資都會被刺激到。他同時提醒，購房風險在不斷加大，投資性購房一定要謹慎。
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