受春節七天長假的影響，樓市市場處於週期性的淡季，隨著春節長假的結束，各樓盤紛紛開門迎客，濱海樓市節後首周表現搶眼，迎來開門紅。數據統計，春節節後一週濱海新區成交63套，環比節前一週翻一番，同比2015年春節後一週增加九成。成交均價9584元/平方米，相對持平。

　　節後一週津成交較去年漲四成

　　據搜房網數據監控中心數據統計，節後一週（2.14-2.21）天津商品住宅成交1647套，與節前一週（2.1-2.6）的日均成交套數相比，上漲15.01%，較2015年春節後一週（2.25-3.3）相比，成交套數漲幅高達41.98%，市場表現良好。從成交均價上看，上週全市商品住宅均價為10989元/平方米，環比節前一週降13.22%；與2015年節後一週基本持平，同比略降1.92%。

　　其中，遠郊地區共成交71套，佔比34.47%；其次為濱海新區，成交63套，佔比30.58%；環城四區和市內六區分別為50套和23套，分別佔比24.27%和11.17%。濱海新區漲幅最大，環比節前一週上漲105.33%，同比2015年春節後一週上漲96.58%。成交均價9584元/平方米，與節前一週基本持平，同比2015年春節後一週上漲3.12%。

　　售樓處到訪量驟增

　　記者走訪各售樓處發現，相比節前和春節期間，節後售樓處人氣驟增。在生態城寶龍城售樓中心，人頭攢動，看房者絡繹不絕，一對年輕情侶告訴記者，他們準備選購一套婚房，就過來看看。據一位置業顧問介紹：“最近來看房的人相比前一段時間增加了不少，平時每天都有成交，而且成交量逐漸增多。”

　　另據了解，濱海新區另一樓盤遠洋心裏早春銷售亦取得了“開門紅”，“自2月14日春節假期結束以來，前來諮詢看房的購房者就越來越多，每天接待的客戶不下50組，意向客戶都多達40組左右，現場有10多組客戶同時看房的情況比較常見。”該項目負責人稱。

　　購房者較往年出手早

　　由於天津老例有“正月十五不買房”，因此一般情況下天津購房者選擇在十五過後選房購房。但是從節後天津成交數據統計來看，越來越多的購房者選擇在節後出手購房，相較往年出手早。“很多客戶在年前採取的是觀望的態度，現在到訪具體了解以後，覺得滿意就毫不猶豫付訂金購房了。節後銷售很火爆，如果晚來一段時間，很可能購買不到位置較好的單元。”寶龍城項目負責人介紹。

　　“春節前後是工程的重要節點，開發商的資金要求量比較大，所以此時會出臺一些以價換量的優惠政策，很多樓盤會在此期間釋放較大優惠，對購房者而言，此時購房正當其時。”盛隆地産首席市場研究員汪婷婷分析，從目前的房地産發展趨勢來看，房價還是有上漲空間，還會平緩上漲。部分購房者觀望樓市，希望房地産市場的價格能夠降下去，但是就目前的情況來看，下跌的這種可能性不大。

　　政策刺激利好節後房産市場

　　“造成今年春節後買賣市場熱度快速提升的原因主要在於2015年市場火熱氛圍的延續以及當前政策的寬鬆利好購房者加快入市步伐。”我愛我家市場研究中心負責人表示，“一方面，2015年樓市交易火爆，熱點戶型和地段的價格隨之上漲，整體市場環境的利好使得購房者的入市積極性較高；另一方面，當前購房的各項政策較為寬鬆，從去年起稅費、信貸政策的調整，到2016年以去庫存為目的的調控基調，春節前期央行再次出臺新政將首套房及二套房首付比例降低，均加快了購房者的入市步伐。”

　　另外，節後外來務工人員返城，增加了購房人群的剛需比例，據調查，外來務工人員在天津購房安家大多考慮房價、戶口等因素，隨著樓市政策的調整，將刺激這部分人出手購房。“當前，樓市還以去庫存為主，持續寬鬆、誠意十足的政策利好，也讓人對新一年的樓市充滿信心，或許後市會有更大驚喜。”盛隆地産首席市場研究員汪婷婷表示。

　　時報記者 于浩洋 實習生 韓潔