賣方放風漲價 買方選擇觀望
- 發佈時間：2016-02-23 08:32:50 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳璠）房地産交易環節契稅、營業稅優惠新政自昨日起施行。記者從多家仲介機構了解到，新政執行首日，新房二手房市場諮詢量增長一倍左右，但實際成交量漲幅並不明顯。市國土房管局公佈的每日房價顯示，2月22日全市新建商品住宅共成交224套，二手住宅交易352套，與上週日均交易量相比漲幅並不明顯。業內人士分析，稅費利好政策對於樓市的刺激效果顯著，但由於部分開發商、二手房主放風漲價，因此市場交易量未出現明顯上漲。
自上週五契稅、營業稅新政出臺後，本市新房二手房市場諮詢量明顯上升，南開區二緯路附近某仲介門店劉經理透露，上週末以來很多之前觀望的客戶都開始進店諮詢，大多是前來了解稅費調整後可節省多少交易費用。此外，南開區、河西區多家在售樓盤到訪客流量也出現明顯增長。隨著樓市熱度上漲，“漲聲”再起，河西區小海地板塊，部分項目“放風”下月起單價將上漲1000至2000元；還有的樓盤在上週末取消了電商優惠。房天下商圈經理劉燕表示：“我們組接觸的二手房房主有半數以上上調了登記價格，比如天江格調小區一套124平方米的三室房源，在2月14日登記價格為360萬，經過最近幾輪帶看，以及稅費新政出臺，房主已經將價格上漲到400萬。”
對於漲價風聲，購房者張先生不以為然：“買賣房屋的稅費大多由買方擔負，新政出臺後買方可節省數萬元，但賣方上調價格後，這個利好就被賣方搶走了，因此還是再觀望一段時間再説。”業內專家表示，當前房屋價格仍然是購房者考慮出手的最關鍵因素，建議賣方充分考量市場狀況、房源適銷性等方面問題，為房源合理定價，以免定價過高影響出售。
