□金陵晚報記者 朱黎玲

　　本週，南京市國土局將對江寧勝太路、江寧濱江、城南軟體谷、江北六合的5幅地塊進行公開拍賣。其中，位於勝太路的NO.2015G57地塊相當搶眼。起拍價破萬元，直接刷新該區域的高價地。

　　金陵晚報記者發現，就在拍地的同一天，高價地周邊的樓盤聞此資訊，忙著找“房托”看房。

　　記者了解到，多幅高價地一齣，周邊房企忙著找房托的並不是少數。

　　招募看房演員，還對穿著有要求

　　12月9日，南京市國土局推出5幅地塊，其中勝太路G57地塊作為江寧第一個起拍價破萬的地塊，最終成交價16389元/㎡，成為最新的一幅高價地。

　　金陵晚報記者獲悉，該地塊經過28輪競拍，被金輝地産以10.1億元拿下。據金輝地産相關人士透露，樓面地價16389元/㎡在他們的預期之內。業內人士分析，該地塊一齣，抬升了江寧房價的預期。據了解，不少江寧樓盤和房主，借此機會抬高房價。

　　同一天，記者發現某房托群裏發了一則看房水軍的資訊，該資訊顯示，在金輝地塊同區域的江寧某樓盤需要“房托”，費用是30元，要求在售樓處“工作”半小時以上；年齡則在28歲以上、55歲以下，穿著體面，看起來像是去看房的、買房的，在項目現場看一圈房子，看看樣板房，留下姓名和電話。

　　記者立即聯繫了招募水軍看房的工作人員，對方表示由於附近拍出了高價地，開發商想漲價就要找“房托”。“但是能夠讓房價上漲，又不引起買房人的反感，不至於售樓處無人光顧，勢必需要一些水軍造勢。”該工作人員告訴記者，這種事情他們此前在多個項目做過效果還不錯，這個樓盤的房價最近已經從18000元/㎡漲到20000-21000元/㎡，拍地當天還在網路上推廣告恭喜金輝地産勇奪G57地塊。

　　高價地一齣，周邊樓盤忙找托

　　記者統計了一下，南京市國土局今年拍出的19幅高價地，分佈于河西南部、河西中部、城南板橋、城南南京南站、江寧東山、城北、仙林湖等區域。而每次高價地一齣，對周邊樓盤的影響頗大。

　　“只要一齣高價地，周邊樓盤必漲價。甚至於封盤不賣，等著高價地拍出後，再漲價賣房。”業內人士坦言，今年下半年以來南京樓市一直表現不俗，而房價的普漲就是高價地托市的一個表現。

　　今年6月10日，北京北辰以總價15億元，樓面地價21203元/㎡拿下河西中部G10地塊。隨後，該地塊周邊樓盤漲價近千元賣房，甚至連河西南部的一些樓盤也紛紛漲價跟進。

　　“我記得當時河西南部幾家樓盤公開樣板間和活動的時候，我們都安排了人去參加的。”一位渠道公司的負責人透露，找他們的開發商，無非是嫌房子沒有想像中的好賣。而“真買房的人看到售樓處全是買房人，心裏上肯定會恐慌，加速成交。”

　　今年6月30日，中海地産拍得城北邁皋橋G16地塊，樓面地價15039元/㎡，當時有開發商預估未來該地塊房價將達3萬元/㎡。據了解，該項目周邊有恒大翡翠華庭、星葉瑜憬灣、中電頤和府邸、保利朗詩蔚藍等項目，目前房價均在20000-25000元/平米左右。

　　“高價地一齣來，部分較新的樓盤開過盤後，為了漲價賣房還要維持人氣，當然會要房托來看房了。”經常參加看房團的周女士告訴記者，她去過城北幾家樓盤看房，雖然開發商也明知道在做假，但是也難以抗拒這樣做帶來的好處。