廣鋼最新拍地結果提振芳村樓市信心
- 發佈時間：2015-12-07 07:55:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊 （記者陳白帆）在11月30日荔灣廣鋼新城兩地塊以超1.9萬元/m2的樓面地價成功花落保利和葛洲壩之手後，荔灣百花香料廠也被保利以底價取得。合富置業汾水分行主管郭劍靜表示，拍地後將加大周邊樓市的發展潛力，利好市場看好後市前景會不錯。將來一手新盤面市，也會提升周邊樓市的活躍度，增加市場人氣，在一定程度上也會增強買家入市的信心。
合富置業郭劍靜表示，周邊交投較活躍的汾水小區，4~5樓的78平方米的樓梯樓兩房，總價約110萬元左右。芳村一手樓主要集中在廣鋼新城、橋東板塊和百花路，二手電梯樓均價約2萬~2.1萬元/m2，較高端的二手電梯樓均價約2.5萬~2.6萬元/m2。目前一手樓價與較高端的二手電梯樓價差不大，因此買家對一手房的興趣非常高。中原地産怡芳苑分行經理表示，現在芳村的紅棉苑、合興苑、樂怡居等樓梯樓，價格在1.5萬~1.8萬元/m2，適合首次置業或預算不高的客戶；改善型、換房型或資金較充足的買家可關注電梯房，恒荔灣畔、怡芳苑、翠竹苑等電梯樓價格在2萬~2.8萬元/m2。
合富置業芳村力迅原築分行主管李小春表示，廣鋼新城拍地對周邊二手樓市會有一定影響，但之前廣鋼新城已有地塊拍賣，現時也有一手樓盤開售，買家對廣鋼新城和周邊樓市已有一定的認知。此外周邊二手房小區不多，樓齡相對較舊，如金道花苑等，這次拍地對周邊二手樓市的影響短期不會太大。
