南洲路：至今無人超越的單價“地王”
- 發佈時間：2015-12-04 14:32:38 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
●2013年5月23日，越秀地産以24.6億元總價、42000平方米的配建面積，拿下海珠區南洲路1026號地塊，若是以3000元/平方米的建安成本計算，該地塊的樓面地價達到36361元/平方米，成為廣州新的單價“地王”，而且至今仍無人超越
●周邊一手住宅售價3.4萬-4.5萬元/平方米
製表/關彩玉
2013年5月23日，越秀地産以至今無人超越的單價拍下了南洲路“地王”，兩年過去了，這個項目如今怎樣？市民劉先生近日到現場發現，這個已出讓了兩年多的項目，如今“連個影也還沒有”。
拍出多時至今未見有大動作
去年7月曾傳出過這個“地王”的消息，其規劃方案在廣州市規劃局網站公示，該項目總算初步揭開了面紗：地塊將建兩幢41層高的保障房及3幢通過空中連廊連接的36層高住宅，相關規劃已獲批。羊城晚報記者從相關人士處打聽到——這一地塊目前仍處於前期策劃中，今年肯定不會面市，甚至明年開售也“有點懸”。
南洲路“地王”項目周邊在售的一手樓盤已從當年的2.8萬-3.1萬元/平方米升至如今的3.4萬-4.5萬元/平方米，樓價已漲了50%，近期樓價沒漲得這麼快了，越秀地産似乎還沒等到一個合適的時機。
等，是為了與另外一個項目聯動？
“做豪宅，需要慢慢磨，搞好細節。”越秀地産一個豪宅盤操盤手説。
越秀地産可能有“以小搏大”的考量，就如當年珠江新城“地王”帶動了星匯雲錦銷售，大學城“地王”帶動了越秀地産在大學城一眾樓盤的銷售一樣，越秀地産如今在海珠區有一個更大的項目——越秀·星匯海珠灣即將在明年上市，南洲路“地王”要再等一等，這也是符合越秀地産一貫的辦事風格。
（梁棟賢）
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