上半年北京房地産市場豪宅項目呈現井噴之勢
- 發佈時間：2015-06-23 07:27:00 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
上半年北京房地産市場的豪宅項目呈現井噴之勢。據市場機構統計，單價10萬元以上待售的豪宅項目已經有2000多套。
近日，融創中國宣佈旗下“農展館項目”即將入市，該項目被命名為“北京壹號院”。融創中國北京公司總經理荊宏透露，該項目大概入市時間是今年9、10月，一期産品單價15萬至20萬元/平方米，總價在4000萬至7000萬元，臨湖産品單價最高預計30萬至40萬元/平方米。
據統計，2015年是融創在北京待售項目數量最多的一年，單價10萬元/平方米以上的項目達到四個。融創中國董事長孫宏斌認為，一線城市中北京、深圳、上海的豪宅市場仍然具備很大潛力，豪宅的購買力一定是在有網際網路和金融資源聚集以及人口凈流入的地方。
中原地産市場研究部最新統計數據顯示，2015年至2016年初，北京預期上市的單價10萬元以上的項目接近15個，再加上目前已經在售的項目，整體來看，單價10萬元以上的豪宅項目已經達到2000套以上。
數據顯示，2015年以前，北京累計成交的單價10萬元以上豪宅套數只有113套。而2015年以來，實際簽約的單價10萬元以上豪宅項目已經達到了126套。中原地産首席分析師張大偉認為，2015年北京樓市新建商品房市場進入豪宅化階段，雖然成交量大幅上漲，但是由於供給量也大幅上漲，整體市場競爭將越來越激烈。
張大偉分析稱，未來北京限購雖然會延續，但二手房升溫、未來對工作居住證等政策的調整等政策利好會增加，頂級豪宅價格有望持續上漲。
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