華發四季：近期價格比較穩
- 發佈時間：2015-12-04 14:32:38 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
●2012年以1.46萬元/平方米的樓面地價拍得
●當時專家的預期售價是或上3萬元/平方米
●現在網簽均價2.7萬-3.1萬元/平方米
製表/關彩玉
該項目是珠海國企華發股份進入廣州的第一個項目，地塊于2012年11月30日以10.6億元加20100平方米公配競得，樓面地價是當年白雲區的“地王”。雖然是2012年獲得的地塊，但項目推出時市場行情已有所轉變，對於首次進入廣州的華發四季，商家定價顯得十分謹慎。今年8月份開售均價為2.8萬元/平方米，商家報稱當天推出120多套單位賣出100套，去化率85%。
時至今日，陽光家緣顯示，該盤獲得預售單位344套，簽約89套，成交速度一般。和周邊物業相比，其定價中規中矩，而最大的對手是一墻之隔的凱雲新世界，該盤的主力産品也是130平方米以上大戶型，價格同樣是2.7萬-3萬元/平方米。而新世界那裏“紮根”超過10年，樓盤的成熟程度、形象和口碑都是華發要抗衡的重要因素。幸而華發四季的産品有不少亮點，空間的多樣性及立體園林，都讓看樓者驚喜。華發控股在其大本營珠海也建造過不少口碑良好的豪宅項目，如果其物業管理服務水準足夠，那麼該盤的售價還是有些吸引力的，未來也有走高的可能。
（陳玉霞）
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
