北上廣深不相信眼淚，只相信房價
- 發佈時間：2015-12-04 14:32:29 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
一週熱評
□本刊評論員
大城市的節奏是一段Rap，大城市的房價是一曲高昂的男高音。北上廣深站在城市人口吸附力的高峰，對於懷中揣夢的人們，對於兜裏裝著錢的開發商們，都有著一種難以言説的誘惑力。
國家統計局剛剛發佈數據，10月份，國內70個大中城市北上廣深的房價持續上漲，其中，深圳房價上漲超四成，廣州樓價漲幅最低，也達到了7.1%。另一方面，土地市場也在狂歡中高歌猛進。在剛剛過去的11月份，北京、上海、廣州土地成交額井噴、“地王”頻現，僅廣州土地出讓收入就達到234億元。再加上持續發酵的一系列政策利好繼續吹谷，廣州年底的樓價極有可能“天天向上”。
到不了的地方叫遠方，混不下的城市叫大城市。大城市的節奏是一段Rap（搖滾説唱），大城市的房價是一曲高昂的男高音。北上廣深站在城市人口吸附力的高峰，對於懷中揣夢的人們，對於兜裏裝著錢的開發商們，都有著一種難以言説的誘惑力。
對於身為“金主”的發展商們，擠入北上廣深，是必要的功課，北上廣深猶如最重要的城池，一舉拿下對於房企具戰略意義，這是擠進品牌房企的必修課。而作為代價的“地王”嘛，不過只是甜蜜的負擔。房企之所以大膽拿地，無它，賭的不過就是一線城市房價上漲速度高於地價時間成本。
對於身為“苦主”的購房者們，高高在上的房價並沒有“嚇退”洶湧而來的外來人口。在經濟資源、教育資源、醫療資源，交通資源、金融資源均高度集中的一線城市裏，“逃離北上廣”的呼聲在很長一段時間來看，只是一個傳説。我們可以看到，時下廣州最熱門的新興購房板塊中，最主流的購房群體就是成千上萬尋求安家的新廣州人，人口正流入如同源源不斷的熱力，成為助漲樓價升騰的慾望。
高溢價的土地、繼續上漲的房價便是一枚硬幣的兩面，有此則有彼。對於猶豫觀望的人們而言，很遺憾，至少在很長一段時間裏，你等不到房價降，但也許眼淚會流幹——北上廣深不相信眼淚，只相信房價。（執筆/詹青）
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