濰坊取消限購還有多遠
- 發佈時間：2015-11-27 13:32:10 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
繼甘肅、四川、安徽等省之後，山西省近日也發文取消商品房限購。分析認為，隨著房地産市場庫存持續高企和中央釋放出更多寬鬆信號，將會有越來越多省份取消限購。
據恒信地産數據監控中心統計顯示，2015年11月16日至11月22日，濰坊成交總量為1076套，同比增加491套，增幅為83.93%。環比減少678套，減幅為38.65%。
其中住宅858套，同比增加310套，增幅為56.57%。環比減少402套，減幅為31.9%寫字樓和商鋪218套，同比增加181套，增幅為489.19%。環比減少276套，減幅為55.87%。
2015年“金九銀十”成色不足，進入11月份之後，濰坊新房成交量呈現出穩步增漲的趨勢。但是與前幾年的旺盛購買力相比，目前的成交量仍處於“較低迷”。有業內人士分析，目前主要是政策還不見底，很多購房者都在觀望，去庫存是多數開發商的主要任務。
濰坊一位項目負責人説，現在的成交主要是剛需，投資性和改善性需求都被壓制，現在主要是去庫存。
目前，在取消限購的同時，中國多地還通過提高公積金貸款額度、降低首付比例、貸款利率打折等多種方式刺激樓市。而棚戶區改造也開始實行貨幣化補償安置，鼓勵被安置對象去購買商品房。此外，山西等地還明確提出市、縣可以購買和長期租賃商品住房作為公租房、安置房房源。
“在去庫存的壓力面前，各地紛紛取消商品房限購將成為一種必然選擇，而且與地産有關的政策也將繼續放寬。”一位房地産分析師表示，取消限購帶著指向性，普通地級市很難跳出來先落地，以省為單位或一個省選取幾個地市作為試點的可能性比較大。
本報記者 周錦江
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