老少居大戶型需求旺盛
- 發佈時間：2015-11-02 08:29:39 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳璠）今天，秋季房交會進入最後一天。據統計，房交會前4天累計成交各類房屋1171套、115530平方米、176337萬元。其中，新建商品房成交607套，均價16500元/平方米；二手房成交448套，均價15380元/平方米；房屋租賃成交116套。
老少居大戶型需求旺
剛剛出臺的全面放開二孩政策，成為本屆房交會上看房者熱議的話題，受此影響，大戶型房源更受關注。“每天要幫著帶看孫子，來回跑不方便，準備買套三居室的大房子全家住到一起。”市民張女士全家趁週末到房交會上諮詢選房。二孩政策放開後，三代同堂的房子需要父母一間、孩子一人一間、老人一間，三室、四室的大戶型將成為剛需産品。據安居客、房天下統計，本屆房交會期間，改善型客戶在整體到訪客戶群體中佔比超過70%，成交的新建商品住宅平均單套面積在120平方米左右，大幅超過往屆展會，而二手房成交套均面積僅為85平方米。對此業內人士分析，隨著“賣一買一”改善型需求的釋放，帶動了小戶型二手房集中入市交易，該類房源吸引了首套置業的剛需族出手，因此單套面積相對較小，而新房改善群體居多，大戶型較受歡迎。
優質地段新房優惠少
本屆房交會上，坐落于中心城區的參展項目數量達31個，這些項目的交通區位優勢突出，多數臨近地鐵，吸引了眾多購房者關注。據現場不完全統計，針對房交會推出優惠活動的新房項目只有少數幾個，其中有一次性付款優惠4個點、一口價房源、2萬抵10萬等多種形式。不過，優質地段如海河沿岸、新八大里、新梅江等區域的樓盤，優惠幅度並不大，多是1至2個點的優惠。業內人士分析，優質地段項目的拿地成本和建設成本相對較高，再加上該類項目到訪客戶數量較多，因此開發商不願再拿出更大幅度的優惠措施。
上月二手房成交量跌破萬套
在連續6個月成交量突破萬套後，10月本市二手房市場成交有所降溫。根據市國土房管局公佈的《每日房價》統計顯示，2015年10月本市二手私産住宅共成交9709套，環比下滑8.7%，成交均價10395元/平方米，環比下滑3.3%。業內人士分析，一方面，受“十一”長假影響，10月交易日有所縮短，使市場成交放緩，但日均交易量與9月相比基本持平。另一方面，近期熱點片區的熱點戶型關注度較高，使得部分業主心理價位有所提升，導致價格出現不同程度上漲，熱點片區房源交易量明顯減少。
