中心城區小戶型回報率最高
- 發佈時間：2015-11-02 06:37:10 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
三季度廣州中高端住宅租賃市場量價齊升
廣州日報訊 （記者王荔玨）日前，合富房地産經濟研究院發佈的2015年三季度合富租金分析報告顯示，三季度中高端住宅租金為53.5元/m2/月，環比2015年二季度上漲3.2%；同比2014年三季度上漲4.9％；與2008年一季度比較，6年上漲了52.8%。同時，畢業季也帶動了租房潮的到來。
天河白雲租客外溢
番禺海珠交投增加
2015年三季度，租金環比漲幅最大的區域分別為越秀（升6.7%）、番禺（升5.7%）、原黃埔（升5.2%）。從各區的租賃成交量看，越秀、番禺、海珠三區的同比增幅最大，基本在三成以上。租賃成交量跌幅較大的區域，主要有白雲區和天河區，跌幅均接近三成。過往看，白雲和天河兩區一直是租賃市場的熱門區域；不過，今年以來的租賃成交量卻不盡如人意，主要是兩區的租金高企，迫使部分租客外溢，或轉投素質不高的城中村物業。
大部分板塊租金
有不同幅度上升
與2015年二季度比較，廣州大部分板塊的租金呈小幅上升走勢。而從戶型看，1房單位租金漲幅最大，環比上漲6.4%。就回報率而言，1房單位的出租回報率也相對較高，平均為3.3%。其中天河的天河北、天河公園和越秀、荔灣以及海珠的琶洲板塊等市區較好地段的優質1房單位，需求旺盛，出租回報率不少在3.6%以上。2房和3房單位的平均出租回報率為2.5%和2.6%。
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