長春晚報記者 祝微 谷迪

　　在本屆房交會上，90後成為了異軍突起的買房大軍，而“拎包入住”的商品住宅成為他們的首選。與90後相比，已為人父母的80後買房時則大多關注是否為學區房或贈送學位。

　　方便和實用才是首選

　　每天這麼忙還要做飯？做完飯還要刷碗？夜宵還不能擼串兒，所以與開發商和物業相比，90後更在意房子周圍有沒有美味的餐館。採訪中記者發現，本屆房交會上，年輕的面孔多了起來，90後已經悄然殺入購房大潮。

　　“我1990年的，本來不想買房，可看現在房價低，而且婚後想過二人世界，有個房子也好找對象，呵呵。”小郭今年25歲，買房的意願大多來自父母。他只需選擇，買單的其實是父母。

　　採訪中，記者發現90後的買房意願並不強，但也都陸續步入婚姻殿堂，有房傍身總比租房好的觀點也被父母們逐步灌輸。雖然他們沒有形成自我的家庭觀點，但在他們眼中，更關注的是房子是否為一手，是否拎包即住及附近的超市、飯店等購物場所是否齊全。

　　23歲的小朱是一家幼兒園的幼師，即將和男友步入婚姻殿堂，他們也成為這撥90後買房的大軍之一。

　　“我倆都剛剛工作，積蓄不多，面積在60平方米以內，最好拎包即住，附近飯店多一些。”小朱説，她和男友都不會做飯，二手房不在他們的考慮範圍內，看中的多個商品房由於剛剛落成，附近的配套設施並不全，設施全的小區價格又高，選擇上有些困難。

　　在房交會現場，記者連續兩天採訪了25名90後購房者，50%的90後將實用性放在了首位，30%的人更喜歡個性時尚。這個常常被冠以非主流的90後其實在買房時考慮的往往是方便和實用。

　　李先生是1991年出生的，參加工作才1年時間。“我工資一個月才3000元錢左右。憑藉自己的能力買房基本不太可能。我打算三四年後再買新房。”李先生對記者説，當記者問起他為什麼不先買個二手房時，李先生表示，“首先，公司給員工有住房貸款只能是買新房子的時候才能享受；另外，買二手房之後太麻煩了，比如説廚房的管道年頭久了全是油污，墻壁也可能需要重新粉刷，重新裝修花費也不少；再有就是新房子的物業、小區規劃要比老房子好很多。所以我覺得還是買新房子比較合適。”

　　對此，克而瑞房價點評網高級分析師王宸表示，在近兩年來的房交會上，90後已經漸漸成為展會上的主要購買力。

　　學位學區比房子本身重要

　　看著現在的房價，70後正為當年早買房而“偷著樂”，而苦了的卻是80後，2010年時，80後三十而立，大多數人都要面臨結婚生子的壓力，房子是頭等大事，尤其是近兩年，80後的兒女大多步入小學階段，買房首要就是看學區、學位，其實，在他們的眼裏，好的學區和學位遠比房子重要。

　　“對我們80後來説，買房不靠父母，大多是貸款，雖有壓力，但考驗的卻是我們的能力。”小李今年35歲，兒子正在讀學前，明年即將進入小學，小李和愛人也早早的為孩子購買了學位房，雖然價格明顯高於附近的小區，但為了學位，小兩口覺得都值得了。

　　“我買的房子在凈月附近，送的是長春市重點小學和初中9年的學位，雖然購買時比周邊的小區每平方米高近2000元，但為了孩子上學方便，打好基礎，我們再辛苦都是值得的。”首付21萬元交到開發商的一剎那，小李和妻子11年的積蓄也被一掏而空。

　　其實，像小李夫婦一樣的80後並不佔少數。在本屆房交會上，記者發現二手房區尤其受到80後的關注。魏女士就剛剛購買了一套帶學區的二手房，“我倆都是獨生子女，雙方父母拿錢給孫女買房，雖然是雙方父母支付了首付，但月供還是要我倆共同承擔。80後的我們不想當房奴，但也不想啃老，即將步入40歲的我們今後拼的是能力，而不是心態。”她説，成為房奴，是我們主動選擇的。

　　記者隨後又採訪了一位80後的購房者。“我今年28歲，工作有5年的時間了。現在一個月的工資是4000元錢左右。在我的同齡人中，貸款買房子的人有很多，大多數都是用作婚房。我這次來房交會，是打算看看有沒有中意的房子，要是有的話，也是打算貸款買一套。”當記者問起買房主要考慮的因素時，這位購房者告訴記者，“我考慮的最多的可能會是性價比，其次是品質、區域等。”

　　記者之後又隨機採訪了一位1987年出生的顧客。“我打算在明年年底和女朋友結婚，所以就想在結婚前先買套房子。因為我和女朋友現在工資都不是很高，所以我倆就想買一套不是很貴的，80到90平方米的，性價比高點兒的房子，房價最好在每平方米5500元左右。”

　　要地理位置好適合投資

　　相對於90後、80後來説，在本屆房交會上，記者發現70後的購房人群並不多。

　　“我當時在綠園區那邊買的90平方米的房子才8萬元錢，現在怎麼也得值60萬。”李女士是1978年生人，目前擁有兩套住房。她告訴記者，他和愛人都是獨生子女，21歲結婚，雖然結婚時的房子是公婆買的，但在5年後他們就把買房錢還給了父母，隨後做生意又買了一套大面積的商品房，打算以後和父母一起住。

　　作為當今社會的頂梁柱，70後大多工作穩定，事業有成，他們擁有的住房價格較購買時已經翻了幾倍，吃喝不愁，對他們來説，房子已經不再是問題。因為他們早早完成了自身的積累，完成了房子的升級換代。

　　如果説90後買房是看選擇，80後買房是拼能力，那麼70後買房則是看心態。事業有成的呂先生説：“我們當初買房根本就沒有考慮過周邊配套設施、有沒有學位、是不是學區房什麼的，只考慮一個因素，就是能不能順利入住。”從50平方米的兩室一廳，到現在178平方米的四室兩廳，隨著呂先生事業的發展，房子對他來説顯然不是問題。“我們那時候買房真是大姑娘上轎頭一回啊，什麼都不考慮，連朝向、公攤面積我們都沒什麼概念，只想快點有個房。但現在也算小有經驗了。”呂先生説。

　　馬女士今年41歲，家裏已有一套住宅。“到了我們這個年紀，大多數家裏面都有至少兩套房子了。我家現在是有兩套房子，一套是我和我丈夫住，另一套是貸款買的，已經租出去了，每個月拿收回來的租金，自己再往裏面添一點兒錢就能還貸款了。”馬女士告訴記者説，“這次來逛房展會，是看看有沒有地理位置好又適合投資的房子。”

　　跟馬女士年齡相倣的王女士，因為手裏有一些閒置資金，想再買一套小洋房。“我主要是想買一套一樓的小洋房。這樣的話，我既可以自己住，要是到時候不想住也可以用作商品房做些小生意。我想買的房子是價格不要太貴，每平方米7000元至8000元左右的，小區規劃好些的。”王女士對記者説，“我之前也給一些房地産項目打過諮詢電話，可是都沒有太滿意的。這次來房交會就是想趁著這個機會將長春市的房地産項目都逛一遍，省著還得自己找。”王女士還對記者説，她這次逛展會已經相中了幾家房地産項目的房子，隨後會去樓盤看看，了了自己的一樁心事兒。