4月20日，南京市教育局發佈《2015年跨區就讀的小學畢業生回戶籍所在區辦理登記手續地點一覽表》。要求小學階段跨區擇校的小學畢業生，回戶籍所在區教育局指定地點進行登記，至此史上最嚴入學新政讓更多的家長青睞“學區房”，但業內人士分析，未確定學區的房子購買需謹慎。那麼河西片區的學區房現狀如何呢？

　　□金陵晚報記者 朱黎玲

　　什麼是學區房？

　　教育人士表示，學區房是國家義務教育施教區裏面的和入學有關的住房，因此學區房只和九年義務教育相關，九年以後也談不上學區房。

　　問題一河西片區哪些樓盤現在還不是學區？

　　目前，河西片區奧南板塊和江心洲板塊新開的樓盤沒有劃定學區，所以這些樓盤的房子也不可能是傳統意義上的學區房。

　　今年以來河西區域多家樓盤打出了“學區房”的口號。“聽説五礦崇文金城、升龍天匯、正榮潤峯這邊將會是南外的學區。”買房人王女士表示。

　　據了解，河西區域目前有19所小學，而真正能夠被劃入這些學校的樓盤卻並不是開發商宣傳的那樣，“今年推出的新盤如宏圖上水雲錦、金隅紫京府及江心洲一些樓盤有小學和初中，但是都沒有確定，一方面學校沒有建好，另一方面房子還沒有交付。”奧體王祥房産事務所總經理王祥告訴金陵晚報記者。

　　問題二河西片區目前是代招學區的樓盤有哪些？

　　據相關教育人士調查，每年來問學區房的家長，100%都表示有擇校入學的意願，60%的家長會為了孩子上好學校而付諸行動，最後有40%的家長會完成孩子的擇校事宜。

　　“2015年新的學區劃分還沒有下來，以往都是5月份出來，遲一點的要六七月份，甚至有出來的學區還會有一些微調。”某學校老師表示，現在出現的學區劃分都是不準確的。

　　據了解，目前確定是代招只有兩家，一家是仁恒江灣城，另一家是鳳凰和熙。“一般代招學區都是因為樓盤所屬的學校並未建好，而該樓盤的學生又要入學，因此由周邊學校負責代招。”建鄴區教育局的工作人員告訴金陵晚報記者，仁恒江灣城有配套學校，目前沒有建成之前，只能由小紅花小學（致遠分校）和中華中學上新河初中負責代招。

　　問題三二手學區房今年都是學區房？

　　建鄴區某校負責招生工作的老師告訴金陵晚報記者，去年劃分並公佈的二手房肯定是學區房，但是今年並沒有公佈相關資訊，網上八大片區對應的小學中學學區資訊屬於謠傳。

　　“買房人要是買了這樣的房子就要小心了，因為每年的政策都會有一定的調整。”該老師舉例説，之前集慶大街附近的二手房是可以上新城小學北校區的，但今年調整後就不可以了。過去買學區房100%能上的，今後可能就是未知數，南京目前小升初的政策無異於打破高價學區房。