本報訊（記者 陳霞）國家統計局最新發佈的8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅與二手住宅價格環比上漲城市數量增加，漲幅略有收窄；新建商品住宅價格同比由降轉升，二手住宅價格同比漲幅略有擴大。河北三個樣本城市房價1升2降。石家莊新建住宅價格環比上漲0.5%，唐山、秦皇島新建住宅價格環比分別下跌0.2%、0.1%。

　　70大中城市房價 同比11個月來首轉正

　　數據顯示，8月份70個大中城市新建商品住宅價格上漲的城市數量為35個，比7月增加4個。其中，漲幅比7月擴大的城市有24個。環比價格變動中，最高漲幅為5.2%，最低為下降0.5%。

　　與去年8月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有61個，比7月減少6個；上漲城市有9個。同比價格變動中，最高漲幅為31.8%，最低為下降8.7%。據測算，8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從7月下降0.4%轉為上漲1.7%，為2014年9月份以來的首次轉正。

　　在二手住宅方面，與7月份相比，8月份價格上漲的城市有43個，增加4個。其中，漲幅比7月擴大的有15個。環比價格變動中，最高漲幅為4.4%，最低為下降1.2%。

　　與去年8月相比，今年8月二手住宅價格下降的城市有62個。同比價格變動中，最高漲幅為30.3%，最低為下降10.2%。

　　由於北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市房價環比漲幅均比7月有所收窄，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅略有收窄。與去年8月相比，城市間分化跡象明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲，且漲幅相對較大；二線城市同比價格漲跌互現；三線城市同比價格仍全部下降。

　　河北三個入統城市 房價走勢1升2降

　　河北三個入統的樣本城市房價走勢明顯分化，3市房價1升2降。

　　從新建住宅價格指數來看，石家莊8月份價格指數環比上漲0.5%，同比下跌0.8%；唐山環比下跌0.2%，同比下跌4.1%；秦皇島環比跌0.1%，同比出現5.9%的跌幅。

　　從新建商品住宅價格指數來看，8月份石家莊新建商品住宅價格指數環比上漲0.5%，同比降0.8%；唐山環比跌0.2%，同比跌4.4%；秦皇島環比跌0.1%，同比跌6.5%。

　　二手住宅價格指數與商品房價格指數走勢並不一致，統計數據顯示，8月份石家莊二手住宅價格指數環比跌0.1%，同比降1%；唐山二手住宅環比漲0.1%，同比跌4.5%；秦皇島二手住宅環比持平，同比則大跌4.2%。

　　從省會房地産市場近期表現來看，受8月底央行再降息影響，以及9月1日起調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%，都不同程度地推動了改善型購房者入市。持續的政策利好令近期石市樓市逐步回暖，樓價普遍看漲。據不完全統計，僅剛剛過去的上週末石家莊就有9個樓盤漲價，究其漲價原因，多是政策利好、施工進度、配套完善、證件齊全、加推房源等多因素利好疊加促成。

　　業內人士表示，石家莊住宅總體供應比例平衡，隨著降準、降息等政策的落實，會刺激人們購買。