江北樓市還將繼續發熱？
- 發佈時間：2015-09-18 07:31:10 來源：揚子晚報 責任編輯：羅伯特
江北房價已經在透支
南京房價點評網首席分析師 周穎
江北樓市的現狀是很多新區發展的一個必經階段。目前江北新區只有一個規劃藍圖，並沒有大批量的高新技術企業入駐，人口導入不夠。這樣一來，很多商業項目缺少必要的消費支撐，反過來更不利於人口導入。
實際上，現在很多購房者在購買了部分江北樓盤之後會發現，他們在3-5年的時間內，是沒有辦法到這裡實際居住的。瘋狂過後，理性歸來，會發現江北房價目前已經處於高位，缺少上漲動力。此後一段時間內，江北樓市會有大批量的樓盤上市，如果成交量不足以支撐，價格下調將是大概率事件。
市場熱度遠沒有過去
南京中原市場研究部經理 何智傑
江北新區在6月底獲批，目前出來的一系列規劃利好大多是遠景框架規劃，在未來的一段時間內，還會密集出臺並落實一系列城建、配套等具體規劃。
目前江北樓市的狀況屬於輕微的市場波動，非常正常。很多之前準備在江北買房的購房者都已經買了房子，大家更多地回歸到理性觀望狀態，有些購房者會想到看政策利好是否會進一步落實。但總體來説，江北市場的熱度遠沒有過去。
此外，江北房價的未來走向，還與江北開發商的價格操作息息相關。如果開發商過度炒作江北板塊，將不利於江北樓市的健康發展。
供應真空導致短暫下滑
南京新景祥房地産經紀有限公司常務副總經理 何曄
目前江北樓市認購量下滑，很大原因是因為板塊在售房源供應跟不上。前一段時間，很多江北老盤該賣的已經賣了，像綠地、榮裏、亞泰等一大批新盤還沒有面世，市場供應方面出現真空，導致板塊認購量下滑。
目前，江北板塊跟南京江寧等板塊區域相比，價格還處於低位，相對來説還有相當的上漲空間。另一方面，前一段時間江北板塊有些樓盤價格確實拉升速度過快，屬於不理性上漲，也確實需要一個價格理性回歸的過程。
值得注意的是，江北新區是南京市城建發展重點，目前板塊熱度還完全稱不上退燒。等接下來一批純新樓盤上市，還會帶來板塊認購、成交的又一高潮。
