豪宅集體入市而且賣得不錯成為了近期樓市的關注點。日前，亞豪機構與攸克地産聯合發佈了《北京豪宅市場2015年1-5月銷售排行榜》，榜單顯示，北京1-5月實際成交均價在6萬元以上的高端住宅共成交613套，同比去年增長77%，其中紫辰院以42套成績登上成交量榜首，成為最大的黑馬。在這份榜單中西部項目佔據了主力，不過從下半年入市項目來看，東部豪宅項目將集中入市，屆時“西貴戰東富”的戲碼將上演。

　　榜單顯示，除紫辰院外，中海·楓丹公館、泛海國際、琨禦府及保利海德公園等項目也晉陞前十強。據亞豪機構市場總監郭毅介紹，2015年1-5月北京豪宅市場異常活躍，除單價6萬元以上的豪宅成交大漲外，總價3000萬元以上的豪宅成交162套，相比去年同期的53套，漲幅206%；而5000萬元以上的頂豪成交108套，對比去年同期的16套，漲幅也非常大。

　　在成交套數十強中，紫辰院、琨禦府、保利海德公園、萬柳書院、華潤萬橡府和中信國安府6個項目均來自京西。成交金額十強中，京西項目也佔據了半壁江山，京西成為當之無愧的豪宅“熱土”。業內專家分析，當前西四環正處於置業升級階段，而京西一直屬於住宅供應比較稀缺的區域，豪宅更是供不應求。下半年，紫辰院及其所在的豐台區域，隨著西宸原著、華潤崑崙城、泰禾西局等項目的陸續入市，將成為北京豪宅市場的新焦點。

　　本次榜單之前一直頗為低調的紫辰院奪得冠軍，引起業內的紛紛議論。對此郭毅認為，紫辰院奪魁並非偶然，京西區域歷來供應緊張。“當前，京西區域住宅供地日趨緊張。像紫辰院這樣的京西項目，緊鄰西四環，距麗澤商務區不足3公里，10分鐘通達中關村、金融街等商圈，又毗鄰佔地1500畝的兩大城市公園，是京西置業需求的首選。”郭毅表示。

　　産品因素也是紫辰院奪魁的重要原因。紫辰院項目負責人表示：“我們紮根京西十餘年，熟稔京西客群的心理和需求，項目的中式禮制府宅、6萬平方米的古典新派園林及四大私人會所，打造出京西大院式的相對純粹的生活和社交圈層需求。350平方米的大戶型及重點學校教育資源，完全滿足大院生活家族居住的需求。項目本身形成的獨特氣質，引發了置業者內心的認同。”

　　“東富”及“西貴”的紛爭，也將成為下半年豪宅市場的一大看點。業內專家表示，東山墅、中央公園廣場、使館壹號院、北京壹號院等項目的入市，讓東部與西部的豪宅競爭更加激烈。

　　面對白熱化的競爭，豪宅項目開始加快自我升級。“豪宅激戰的結果，使得項目更加注重産品的打造，在比拼過程中，項目之間會以非常快的速度互相超越。豪宅成交量大漲，除市場轉好的原因外，産品更加精良也是熱銷的原因。”郭毅認為，豪宅市場競爭的加劇，最終受益的還是置業者。北京商報記者 賴大臣