大石樓價“洼地” “萬字頭”有交易
- 發佈時間：2015-09-14 07:33:02 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
低價筍盤可遇不可求 手快有手慢冇
廣州日報訊 （記者王荔玨）陳先生的朋友今年7月在番禺大石買了一套二手房，最近終於裝修好入夥了。當打聽到這套60來平方米的樓梯低層兩房，單價還不到9300元/m2，陳先生也相當心動。當陳先生實地到大石仲介轉了一圈，卻並沒有發現單價低於10000元/m2的房源。難道當下大石真的沒有“萬字頭”樓盤？據了解，大石原本是番禺區域內少見的“價格洼地”，鄰近洛溪、華南板塊，今年1~7月二手成交均價均在10000元/m2左右窄幅波動，是除市橋以外，番禺區內僅有錄得單價萬元以內二手房成交個案的區域。合富置業成交數據顯示，今年前7個月單價低於10000元/m2的二手房成交個案，約佔大石板塊整體成交三成多，買家基本以“剛需”客為主。
“現時，單價低於10000元/m2的房源較少，可遇不可求，一般是業主急售套現等才有這類低單價的筍盤出現。”合富置業高級營業經理陳燕麗表示，買家一旦遇上這類低單價的筍盤，如果條件適合，就千萬不要錯過了，而這類低單價的房源亦相當搶手。自年初以來，番禺大石板塊就吸引了不少剛需買家的關注，除了單價不高、樓價走勢相對穩定等因素外，低總價房源選擇較多，也是一大優勢。據合富置業成交數據統計，今年1~8月100萬元以內的二手房個案，佔大石板塊整體成交接近50%，而且，這些低總價二手房成交個案的面積基本都以60~80平方米的兩房和三房為主。陳燕麗建議，購房預算較緊的買家，可考慮均價在10000~10500元/m2之間房源，入市門檻相對較低，如富麗家園、大發大廈這些樓盤。
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