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朝陽孫河一地塊29.4億元成交

  • 發佈時間:2015-09-10 02:31:00  來源:新京報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  新京報訊 (記者李捷)昨日下午,北京市國土局二樓拍賣大廳內,朝陽孫河地塊再次引發關注。經過12家房企爭搶,最終懋源地産出價29.4億元並配建保障房,將該地塊收入囊中。據測算,該地塊樓面價已達5.26萬元/平米,其未來售價將超10萬元/平米。

  溢價率達50%

  昨日,位於朝陽區孫河鄉西甸村2902-L01、2902-L02地塊進入現場競價環節,吸引了包括中駿、遠洋、方興、金地、保利首開龍湖平安、中糧、葛洲壩、中鐵建、金隅大成、懋源、金融街、天恒12家房企到場拼搶,最終懋源地産出價29.4億元,並配建9.6萬平方米異地保障房,將該地塊收入囊中,該地塊的溢價率已經達到50%。

  據悉,該地塊作為去年入市孫河地塊拆分的部分,與上周成交的孫河地塊毗鄰,地塊總面積89860平方米 ,起始價19.6億元。在進入現場競價環節之前,網上報價已達到20.7億元。最終以29.4億元成交,多位業內人士認為屬“意料之中”。

  根據業內人士測算,該地塊預計只有74000平方米左右的可售面積,因此樓面價已經達到52600元/平方米。據推算,其未來銷售單價將超10萬元/平米。

  區域豪宅化趨勢明顯

  “孫河區域已經被廣泛認知,在售項目也都有不錯的業績,再加上後期頻繁的地價刷新,開發商們普遍看好區域的未來。”據參與了此次競拍的一位房企人士介紹,區域的追漲心理讓開發商對於孫河的土地趨之若鶩。

  據記者了解,孫河區域已經成為北京最火熱的豪宅社區,不少項目銷售保持高熱狀態,在售的一些項目擬售價多為8.5萬元-10萬元/平米之間,樓王更是飆升至20萬元/平米左右。

  中原地産首席分析師張大偉認為,今年豪宅銷售佔比明顯上升,北京已經進入豪宅化趨勢中。

  據媒體報道,截至9月9日,年內北京市土地市場累計成交地塊50宗,成交金額累計為1012.83億元。在這50宗出讓的土地中,商品房住宅土地僅有22宗,平均溢價率達到了41%。

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