支撐起一座座摩天大樓的不僅僅是鋼筋水泥，更重要的是動輒數以億元計的資金，這也正是銀行業與房地産業“親密合作”的根基。

　　據統計，截至今年上半年，16家上市銀行“涉房貸款”的合計餘額（均採用集團或合併口徑相關數據）為14.86萬億元，較2014年年末的13.65萬億元增長了8.86%。上市銀行涉房貸款各自的佔比（佔各行貸款和墊款總額）差距較大，分別在9.53%-30.25%之間。其中，建設銀行和中國銀行對公和對個人相關的房地産貸款合計佔比均接近三成，可謂與房地産業最為親密；此外，房地産業公司上榜部分上市銀行的前十大貸款客戶，這也從側面引證了雙方聯繫的緊密。

　　據統計，截至2015年6月末，16家上市銀行對公業務中涉及房地産業的貸款（開發貸）餘額合計4.28萬億元，較2014年年底的4.01萬億元增長了6.73%，較2014年中期的3.82萬億元增長了12.04%。16家上市銀行中，雖然開發貸的絕對值均較2014年年底上升，但僅7家銀行的開發貸佔比出現增長，另有1家銀行持平，8家銀行佔比下降。

　　股份制銀行整體而言對於開發貸興致十足，佔比最高的7家銀行中有6家為股份制銀行，其開發貸佔比在9.4%-12.8%之間。

　　記者查閱中報也發現，披露出來的數據顯示，開發貸的不良貸款率確實比較低。房地産業對公貸款佔比（12.8%）在所有上市銀行中最高的民生銀行，房地産業不良貸款的佔比僅為1.31%；而光大銀行房地産業不良貸款也僅佔全部不良貸款的2.13%；興業銀行的開發貸不良貸款率更是僅為0.01%。相對而言，建設銀行、工商銀行的開發貸不良貸款率較高，但是也均低於其各自銀行的行業均值。

　　據統計，16家上市銀行今年中期個貸業務中的房貸餘額（按揭貸）合計為10.58萬億元，較2014年年底的9.64萬億元增長了9.75%，較2014年中期的9.06萬億元增長了16.78%。而且，從絕對值來看，涉房貸款中，按揭貸的餘額遠遠高於對公開發貸的餘額，今年中期甚至達到了對公貸款餘額的2.47倍。

　　比較有趣的是，16家上市銀行對於房貸個貸業務的態度可謂迥異，最為極致的兩個樣本分別是建設銀行和寧波銀行。由於各自的業務傳統和發展模式不同，數據展現出來的局面是兩家銀行在“涉房貸款”領域展現出極大的區別。

　　建設銀行按揭貸餘額高達24912億元，佔比高達24.53%，加上開發貸後涉房貸款合計佔比30.25%，在所有上市銀行中排名第一，而中國銀行則憑藉合計29.38%的佔比排名第二。與上述兩家銀行不同，寧波銀行無論是開發貸還是按揭貸的佔比均出現了下降，兩項業務的合計佔比僅為9.83%，其中，個人住房按揭貸餘額更是僅為15億元，佔比僅為0.67%。對比計算可知，建設銀行的按揭貸餘額高達寧波銀行的1661倍。

　　業內人士指出，去年11月份以來央行多次宣佈降息，商業銀行息差進一步收窄，相對於小微貸款等業務的短週期和高利率，住房按揭貸款長則30年、短的也要5年左右，降低了銀行資金的流動性和靈活性，而且由於是低風險業務，利率水準不可能太高，對銀行來説不具備太高的吸引力。