眼下東莞仍有不少片區的房價僅在“6字頭”、“7字頭”，遠低於全市均價。不過可以預見的是，地鐵的開通將給這些區域帶來巨大變化，其價格洼地效應將吸引越來越多的外地購房者來此置業，目前，不少開發商已將目光投向了廣州、深圳甚至香港。

　　文/廣州日報記者蔣幸端、陳明

　　圖/廣州日報記者石忠情

　　水鄉片區 開拓廣州客市場

　　水鄉片區是東莞樓市承接外地購房者的下一站，目前已有不少開發商來此佈局，準備開拓廣州客市場。水鄉片區同時也是目前東莞重點開發區域之一，未來這裡除了有水資源的優勢外，還有地鐵的利好帶動，目前該片區房價低，未來的升值潛力大。

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　　樓盤名稱：金地·城南藝境

　　樓盤簡介：作為品牌開發商金地地産在泛城區開發的一個全新項目，將成為承接城區白領置業者的最好項目之一。

　　地鐵利好：項目所處的濱江産業帶是地鐵重要站點，地鐵通車後，從這裡到廣州、惠州只需30分鐘。

　　近期動態：紅石郡項目97~102平方米舒適冠軍三房正在“1萬抵5萬”誠意登記中，首付10萬元起。

　　樓盤名稱：光大·江與城

　　樓盤簡介：是光大地産進入水鄉片區的標桿項目，位於大城區江景豪宅板塊和水鄉龍頭片區的核心地帶，業主足不出戶即可享受原生態江灣資源。

　　地鐵利好：高埗大橋及東江黎川大橋“雙橋”無縫隙連接城區，並享雙重地鐵便利。

　　近期動態：首批100~150平方米3~4房、一線江景豪宅現正火熱定制中。

　　東北片區 莞惠城軌利好

　　東北片區近年來也越來越受到品牌開發商的青睞，綠地、碧桂園等外來品牌開發商陸續進駐，推動了東北片區樓市的發展。與此同時，由於有莞惠城軌、地鐵R3線、火車站等利好，未來外來購房需求也將陸續被引進該片區。

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　　樓盤名稱：綠地大都會

　　樓盤簡介：

　　綠地大都會是綠地在東莞的首個城市綜合體項目，該項目由南北兩個地塊組成，佔地約12萬平方米，總建築面積約30萬平方米，位於環常南路與新城大道兩大主幹道交會處，5分鐘之內可到達常平鎮中心。

　　地鐵利好：

　　靠近莞惠城軌、地鐵R3線等，樓市升值預期高企。

　　近期動態：

　　199平方米、237平方米雙拼別墅正在VIP定制中。

　　大石龍片區 樓盤定價兩極分化

　　東莞新火車站、地鐵交會，大石龍片區近幾年吸引了許多開發商前來佈局。不過，該片區由於臨近房價更低的惠州，樓盤定價也出現兩極分化，普通洋房以性價比高截留本地客，高端豪宅則面向珠三角招攬購房者。

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　　樓盤名稱：新鴻基·瓏匯

　　樓盤簡介：

　　是新鴻基地産在東莞打造的首個項目，位於石龍方正東路東南側臨江地段，擬打造成為石龍新地標，130米高的臨江大宅設計和建築均出類拔萃，坐擁東江一線江景。戶戶有超大陽臺，層層可超寬度望江，江景單位比例高達80%。

　　地鐵利好：

　　地鐵開通後，住戶20分鐘直達東莞CBD，40分鐘直達廣深港高鐵虎門站，55分鐘直達廣州南站，60分鐘直達深圳機場，85分鐘直達香港西九龍站。

　　近期動態：

　　行銷中心已開放，準備開盤。