8月8日，南沙灣區全新豪宅項目——南沙灣·石奧遊艇會接待中心正式開放，吸引了大批市民到場先睹為快。這也是繼南沙新地王誕生後，南沙灣區在8月份亮相的首個全新盤。作為在南沙紮根“埋頭苦幹”長達二十多年的霍氏集團，如今可謂是“守得雲開見月明”了。已是自貿區的南沙如今正在大幹快上，霍氏集團的“南沙夢”也正在夢想成真，作為霍氏集團掌門人的霍震霆，對未來的南沙發展有著怎樣的期待？對旗下的首個住宅項目南沙灣·石奧又寄予了怎樣的厚望？未來，霍氏集團在南沙還將有哪些大手筆的動作？圍繞著這些話題，日前，霍震霆先生接受了本報記者的專訪。文/圖：廣州日報記者 王荔玨

　　把南沙建成廣東乃至全國對外開放的窗口

　　霍震霆説：“家父當年有一個堅持，就是想創造一個利於香港、北京和西方合作的地方。長遠來説，家父覺得香港回歸後，可以建立粵港兩地年輕人真正可以交流的平臺。發展南沙是集團的一項長遠投資，當時的主要考慮點，並非就是當地的天然資源以及開發帶來的即時利益回報，而是一個長遠的發展。因此，初到南沙之時，儘管發現這裡甚至連一棵樹都沒有。但我們堅信，南沙一旦被全面開發，不僅可以貫通珠江東西兩岸、促進區域協調發展，還可以聯結港澳地區，加速‘大珠三角’的經濟繁榮。也正是基於這樣一種信念，因此，由初始佈局開始，我們就強調低碳永續發展的主軸，並要建設一個宜居宜業的環保濱海新城。”

　　據了解，著名愛國人士、香港實業家霍英東先生祖籍廣州番禺，他生前曾多次説過，自己有一個“南沙夢”，希望將南沙建設成廣東乃至全國對外開放的窗口。從上世紀九十年代初開始，霍英東先生為了家鄉的發展，在番禺（南沙）傾注了鉅額資金和大量心血。

　　捨棄“回報為本”原則立志建設典範性大社區

　　霍震霆説：“現在已初現高樓林立的南沙過去曾被稱為‘西伯利亞’，當時從香港來南沙交通相當不便，單是搭船過渡就要四次。當地的農民基本以採石為生，可見的就是礦場、石塘，曾被形容為‘破碎山河’。但先父霍英東先生則認為這是珠江三角洲幾何中心，也是難得的深水海港，要善用和開發城市的海岸資源。霍氏集團在此先是填沙造地、建造了萬噸深水碼頭，同時在30多個礦場遺址開展‘復綠工程’，廣種樹木，單是種下的樹木就多達三十多萬棵。”

　　據了解，在南沙苦心深耕了二十多年的霍氏集團，發展的目標並不是簡單地打造一個屋苑，而是建設一個大社區、一個可以促進粵港澳融合發展的結合點、一顆閃耀珠三角灣區的明珠。

　　霍震霆表示：就是在這一使命的驅使下，霍氏集團從一開始，就決定不遵循“回報為本”的商業原則，而是立志建設一個典範性的新區。事實上，多年來，霍氏集團聚焦于南沙的基建、橋梁道路、會展中心、學校、貨運碼頭等基礎設施及配套的建設，相繼建成了南沙輪渡碼頭、客運港、快速路、五星級酒店、高爾夫球場、遊艇會、南沙資訊科技園、英東中學等等。可以説，霍氏集團在南沙的投資一直都是只有付出、而未見回報的“吃虧”買賣。

　　霍震霆説：“直到今天，我們才推出首個項目，這充分反映出我們的發展目標並不是單純為了盈利，而是從為家為國的長遠利益出發，以建設南沙、發展南沙為己任。”

　　把南沙灣打造成風景怡人的濱海低碳城市

　　“當年，霍英東先生發展南沙的理念就是：要發展一個地方，要先為其規劃定位建好相關的配套，而不是如現在國內許多城市那樣，將地塊一賣了之，建設大量高樓，這種短期的、模式化的城市建設其實並不利於區域的真正發展。”霍震霆説。南沙是一個具有歷史沉澱與底蘊的地方，它是古代“海上絲綢之路”的重要一站，也是鴉片戰爭的關鍵軍事海口，因此南沙灣的項目建築風格應該與當地的歷史文化相契合。

　　採訪中，霍震霆反覆向記者強調：“南沙應該走自己的特色發展之路，不要急於求成，不要建得和內地任何一個大城市一模一樣。否則南沙就失去了自己的特色。那到訪的外地人或者海外的人來到南沙還有什麼可看呢？”

　　“一個真正的國際城市必須具備：外港、快船、旅遊。而這些南沙都已具備。希望南沙這個新區的規劃能有自己的特色，而且應該儘量在規劃上能有多一些的自由度。畢竟一個新區不僅僅是只有樓盤，也應該營造一種生活方式。休閒度假之地不一定就非要像法國南部，但創造了良好的環境，就一定可以吸引粵港兩地甚至是國外的人在此居住生活。”

　　記者從南沙灣·石奧的模型圖發現，該項目的海濱商業街以及住宅外立面均具有濃郁的地中海風情，但整個小區的住宅群採用的卻是嶺南式的半圍合佈局。對此，該集團的相關人士就表示，中外合璧的設計風格為的就是能在濱海風情居住區內保留原汁原味的嶺南建築特色。

　　霍震霆略顯無奈地表示：現在拆掉老房子已變成一個很大的爭論話題，如今的廣州很多老建築都不在了，真讓人覺得可惜。“老建築代表了一段歷史，它也代表了一代人的感情，拆掉了就再也沒有了。老建築還能促進旅遊業的發展。有人説把房子拆掉了蓋五星級、六星級酒店就可帶動旅遊，但是外國人來中國，並不是要看你這裡有多豪華的酒店，多高的樓，他們來是希望看到中國悠久的歷史，有許多僑領回來為的就是尋根，想尋找的就是當年熟悉的感覺。天津對老建築的保護就值得學習。”

　　記者發現，不僅嶺南風情在這裡完整地保留了，同時，濃郁的地中海休閒風也被巧妙地糅入其中。從項目規劃可發現，有著一線海景資源優勢的南沙灣·石奧一期，並沒有把最值錢、最美麗的一線海景讓住宅的業主私享，而是沿著海岸線，規劃為開放式的公共空間——濱海商業街，真正做到讓小區內外的市民可“共賞”海景。同時，小區住戶還可享受相鄰的遊艇會多項免費服務設施如泳池、SPA、健身設備、桑拿設施等。

　　同時，為了貫徹低碳永續的建設理念，該項目從最初的項目選址和建材供應，再到具體規劃，開發商都堅持不計成本，不強推施工進度，以避免耗損當地原已極度短缺的天然資源。一個低碳濱海風情之城就是在這樣的精雕細琢中誕生了。至於如何鎖定項目的目標客戶群，霍震霆樂觀地表示：南沙灣·石奧作為我們在南沙開發的第一個項目，當然是以自住客為主。不過，這裡有遊艇會、有高爾夫，希望營造出一種休閒的生活方式，來吸引到一些有創意、有生活態度的人，不論是內地的、還是香港的、甚至國外的，讓大家聚集到一起，在這個美麗的濱海之城共同生活。“當然，實現這一藍圖的前提是要交通順暢，配套要完善，教育、醫療的配套都不可缺少，這樣才能滿足中産階層的需求。”

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　　南沙灣·石奧9月底開售

　　日前在南沙遊艇會開放了銷售中心的南沙灣·石奧，首批將推出面積75～170平方米4～8層花園洋房。據銷售人員透露，該項目首批120套帶國際級裝修標準的單位預計在9月底發售，將分兩期開發，首期産品面積在75~170平方米。

　　該項目位於南沙自貿區港前大道南沙遊艇會旁，毗鄰四號線規劃的地鐵站和新落戶的南沙華師附中。該項目最大的優勢是位處被規劃為自貿區中的粵港澳優質生活示範區內，有一系列與優質生活相關聯的配套環繞四週，如已開放的荷蘭主題公園及即將動工的郵輪母港，還有即將打造的華南最大的郵輪母港大型商業綜合體、高端免稅商城等。南沙灣·石奧總佔地約250畝，計劃建成集高端住宅、服務式公寓、濱海商業街、精品酒店為一體的國際居住社區。

　　特別值得一提的是，此次作為接待中心的南沙遊艇會是中國內地第一家獲得“五金錨獎”殊榮的遊艇會，亦是華南地區規模最大、檔次最高、可停靠遊艇最多、配套和服務最齊全的遊艇會。它已獲批成為中國（廣東）自貿區內首個水上保稅倉。如今，已經有越來越多的境外資本將積極投入到南沙。每年，南沙遊艇會還舉辦廣州南沙灣國際遊艇博覽會，為南沙旅遊業增添了新看點。