特別解讀

　　禮嘉商務區開發建設突破傳統商圈建設模式，從龍湖入駐開始，已陸續吸引國內外十多家企業佈局

　　重慶晨報記者 黎勝斌 報道

　　2013年初政府公佈了禮嘉商圈的功能定位，同年3月，龍湖兩江新宸開工，宣告禮嘉商務區正式進入全面建設階段。

　　也正是從那時起，禮嘉就向外界宣告將打破傳統商圈建設的模式，嘗試新的路徑。在外界看來，將常住人口僅3萬的小鎮，做到常住人口60萬的大城，禮嘉必有它得天獨厚的優勢。通過這幾年的發展，禮嘉商務區已初具雛形。

　　商業契機

　　“現在，這邊的各方面設施已逐漸完善，禮嘉商務區已初具雛形。”從湖北來重慶工作的劉一將新房購置在禮嘉。他告訴記者，當初將新房購置於此就是因為看好其地理位置，這裡是城市向北的一個支撐點，看好未來的發展前景。

　　吳磊碩跟劉一有相同看法，在北部新區上班的他也將新房購置在禮嘉，不過，他更看重的是龍湖的入駐。他稱，龍湖選址的一貫作風，就是跟著政府規劃走，佈局禮嘉未來必然會成為熱點。

　　北部新區相關負責人表示，禮嘉商務區開發建設突破了傳統商圈的建設模式，嘗試集“商業商務、文化旅遊、生態居住、休閒娛樂”等多種元素于一體的新型發展模式。

　　業內人士稱，從目前的情況來看，禮嘉商務區不僅僅是商業，還有旅遊文化産業，這就形成了雙核驅動，兩者之間互相補充，可以説禮嘉發展已進入雙引擎時代。

　　在規劃中，禮嘉將成為高品質居住區、高端休閒、高端娛樂、高層人才的聚集區域。對於龍湖來説，機會就蘊藏在其中。

　　記者了解到，在重點佈局板塊的禮嘉商務區，龍湖商業將引進三大成熟品牌——天街、星悅薈、家悅薈，全業態集中在這一板塊，同時還考慮設置一些公園遊樂項目及商務會所項目，而且商業體的檔次也將全新升級。

　　成熟配套

　　在商圈的定位上，禮嘉可謂是北部新區的“掌上明珠”。禮嘉商務中心總面積2.1平方公里，總建築規模340萬平方米，包括大型購物商場、特色商業街、五星級酒店等，未來，禮嘉將引進100個以上國際頂級品牌、500個以上國內外著名品牌；同時，該商圈依託山水風貌特色，將打造成國際商務中心、體驗消費中心、城市生態型文化休閒和旅遊中心，並將作為一個展現重慶形象品質的國際商貿中心。

　　“打造新興商業圈，禮嘉的基礎設施配套已日趨成熟。”長期觀察我市商業地産的業內人士張勇稱，該區域內的交通、醫療以及教育樣樣齊全。

　　記者梳理髮現，在交通配套方面，輕軌和公交線路形成的交通網路將覆蓋整個區域。禮嘉商圈規劃有3個軌道站。按照重慶城市軌道路網規劃，15號線、6號線國博支線均在禮嘉有接駁功能。並且，北環禮嘉立交匝道成為了禮嘉到新牌坊的第二條快速通道。

　　在教育方面，禮嘉區域內中學已開校，北部新區名校星光小學也已入駐，不僅如此，還有龍湖悠山郡幼兒園。醫療方面，重醫大附屬兒童醫院禮嘉分院已對外營業。

　　核心地位

　　一旦有了全方位的配套，區域發展也明顯提速。

　　北部新區相關負責人表示，禮嘉區域的規劃體現了生態、休閒先行的思路，商圈囊括了“一江兩湖三公園”，未來禮嘉生態配套將進一步升級。在城市居住設施領域，自龍湖入駐開始，就陸續吸引了國內外十多家企業入駐。

　　這位負責人還稱，到2017年，北部新區將打造“一核”、“兩線”、“五片”。“一核”就是禮嘉商務區，“兩線”就是金開大道、金渝大道沿線，“五片”就是照母山片區、大竹林片區、金山片區、人和EBD生態商務區、龍頭寺片區。

　　“規劃成熟，再加上龍湖等10余家企業先後佈局，禮嘉備受外界關注。”張勇稱，如果僅僅只有一家企業在此，那麼無法形成競爭，也無法引起外界注意，10余家企業就能形成鏖戰的局面，這對先行者來説，就會産生壓力。

　　作為在禮嘉佈局較早的企業，龍湖在此的商業願景就處在了浪尖。按照規劃，龍湖打造的國家商務聚集區將是主城最重要的大型商業中心，也將成為主城二環以內核心商圈，唯一全新商圈。

　　“這樣來看，龍湖打造的商業中心就處在了禮嘉的核心地位。”張勇總結説。

　　價值提升

　　外界看來，隨著各大企業相繼入駐禮嘉，禮嘉商務區發展進入好時機，其規劃以及配套將逐步成熟。

　　“企業看重禮嘉未來的發展潛力。”張勇表示，在輕軌線貫通之後，周邊的社區也日趨成熟，禮嘉的區位價值也能得到快速提升，再過幾年，區位價值將更加明顯。

　　一位從事商業地産開發的業內人士指出，受益於重慶二次北進的大趨勢，禮嘉憑藉功能定位、地理位置、交通網路和區域提速建設，作為最早入駐禮嘉的企業，也最早受益，並且還將持續下去。

　　“按照市政府規劃，禮嘉被定位為打造成國際商貿商務中心，將變身成為整個重慶市的新都市形象窗口、商業中心和總部基地。”張勇告訴記者，佔據了天時、地利、人和，未來禮嘉超級商圈的影響力不可小覷。