放下身段走“親民”
- 發佈時間：2015-08-14 13:31:36 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
記者手記
前段時間，一做外地房産代理的朋友詢問小編濟南樓盤高端會所相關事宜，她表示，應開發商要求，在項目開盤前要把社區會所先公眾於世，但是首要任務——建何種風格會所甲方還一頭霧水，所以想“取經”，了解下濟南知名樓盤會所情況。
曾幾何時，會所成為樓盤打動購房者的利器。眾多開發商不遺餘力打磨會所，進口石材、水晶吊燈，無一不用其極。
時至今日，“會所”定位更接地氣，具有學習、健身、社交、娛樂等複合功能，一切基於需求出發。告別奢華、炫目的建設標準，一種旨在提高業主生活品質的“會所價值觀”正在回歸樓市。
孩子放假了，可以直接在小區會所報個興趣班，省時、省錢、省力；在會所健身、游泳，一年省下好幾千；朋友到訪，在會所的燒烤區舉辦PARTY，還可垂釣，備有面子……
縱觀濟南樓市，一些主流樓盤的會所已開始告別盲目地追求奢華，兒童遊樂區、健身房、游泳池、棋牌室、圖書館、電影院、露天燒烤區……奢適有度的實用主義正在替代早期大而無當的奢華主義。
然而，還有部分樓盤會所在規劃初期並未考慮到實用價值和業主需求，從而閒置導致資源浪費，這包括那些一味求奢、求大而在後期運營中無法控製成本，或關門歇業或拆除；有的樓盤會所因為實際用途與售樓時不符，或者對外招商成為純粹的商業場所而被業主詬病。記者調查顯示，在早期投入使用的一些樓盤，業主對會所的滿意率較低，多數會所不過是開發商賣房子的噱頭。
在濟南東部一樓盤會所，記者發現正在裝修，詢問工作人員得知，會所因經營不善，問題重重，已經外包，交與公司運作，變為了純粹的商業場所。會所主要為業主所用，如果變為車水馬龍的商業場所必然會在一定程度上影響業主的生活，這也為業主與開發商的會所爭端埋下了禍根。
會所要的是“親民”，根據業主需求營造消費點，也就意味著定位準確，一定程度上可減少經營困難性。同時會所不僅有展示作用，對於開發商而言，會所更是活動行銷的好地方，通過活動發揮會所的功能，更能讓購房者體會到開發商所要傳遞的生活理念。
(樓市記者 陳曉翠)
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