央廣網盤錦5月28日消息（記者周益帆 楊博宇）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，一個月前，恒大地産推出了“無理由退房”，購買恒大所有樓盤住宅的客戶，在辦理入住手續前的任何時間，均可無理由退房。近日，有聽眾向中國之聲反映，他們4年前所購買的位於遼寧省盤錦市的恒大華府項目，歷經兩次訴訟，卻難退房。

　　業主們反映，在沒有通過竣工驗收的情況下，開發商于2013年9月30號強行交房，不少人拒絕收房，由於遲遲見不到相關的驗收報告，90天后，業主們提出退房要求，但遭到恒大方面的拒絕。退房背後有多少隱情？

　　盤錦的恒大華府樓盤，由盤錦嘉鼎置業有限公司開發，公司隸屬於恒大集團，根據盤錦市工商局官網上公開的登記註冊資訊顯示，盤錦嘉鼎置業成立於2010年8月，一年後，盤錦恒大華府正式開盤，彼時，盤錦的平均住宅價格4000左右，恒大華府每平米五千多的售價，算得上是高端樓盤。

　　按照合同約定，項目一期應于2013年9月30號前驗收合格並交付業主，其中一名業主劉先生説，9月28號，大家按照約定和通知前來收房，不過小區狀況卻讓人有些傻眼。

　　劉先生：那個時候還沒有施工完事兒，都沒有建設完。當時承諾的就是綠化啦，還有會所啊，恒大劇場啊，他所有的東西都沒完善，路還有綠化什麼都沒有，當時水電氣都沒供上，我們一看這也不夠入住條件。

　　據業主們表示，2013年12月30號，也就是合同約定交房日期的三個月後，開發商還沒有向業主們提供證明房屋驗收合格相關文件，於是多名業主提出解除購房合同，但開發商遲遲沒有答覆。

　　2014年初，二十多名業主將盤錦嘉鼎置業有限公司訴至盤錦市興隆臺區人民法院，要求解除購房合同、一次性返還購房款、違約金並加付自2011年7月起的房屋利息。不過，令業主們沒有想到的是，被告盤錦嘉鼎置業有限公司向法院提交了相關證據材料，一張薄薄的紙上蓋著施工、監理、勘察、設計、建設單位的五方驗收紅章，顯示樓盤早在2013年8月8號取得竣工驗收報告。

　　業主們百思不得其解，訴至法院之前，恒大方面始終沒能向他們出示樓房已驗收合格的相關證明，為什麼在庭審過程中卻拿出了一份2013年8月8號就已取得的竣工驗收報告？這份報告，能證明房屋在合同約定期內達到交付標準嗎？

　　一審時，恒大華府曾向法院提交過一份《消防驗收報告》，顯示2013年12月25號房屋消防驗收合格。業主洪女士向記者出示了一份與消防局工作人員對話的視頻材料，顯示這份驗收單可能有問題。

　　洪女士：我們上消防局核實了，我們認為是假的消防意見書，他的日期是2013年12月25號，它的號是盤工消驗字2013年第0044號，消防局的官網上，就沒有這個號。

　　業主們説，盤錦市消防局曾要求恒大方面停止出具這份假的驗收報告，而盤錦市消防局出具的憑證顯示，恒大華府的最終驗收合格日期為2014年6月，這個時間，已比合同約定的交房日期晚了近九個月。

　　2014年11月25號，業主找到了負責建設工程品質監督管理和竣工驗收備案的盤錦市建設工程品質監督站，對恒大提交給法庭的的五方驗收的《房屋建築工程竣工驗收報告》進行核實，站長鐘豐舟説：

　　鐘豐舟：這是他們自己的蓋章的竣工驗收報告，這個單子你看他填的也不全啊，只是蓋個戳，而且沒有意見，沒有意見怎麼驗收，光蓋戳沒説合不合格啊，就是真的他沒有結論啊。

　　盤錦興隆臺區城市建設環境保護局工作人員也説，恒大華府並沒有進行備案。

　　工作人員：我説他沒備案，但是他有可能在市站備案，市站説在他那沒備案可能在我這備，我們兩方意見都統一了，他確實沒備案。

　　在二審過程中，業主向盤錦市中級人民法院出具了以上證據材料，但業主再次敗訴。

　　業主們説，從最初直觀的未達到入住條件就強行交房，到如今發現多個文件涉嫌造假，大家已經對恒大華府失去了信任，在蒐集證據材料的過程中，業主們還拿到了一份由遼寧省建設科學研究院和遼寧省工程品質檢測中心在2012年出具的《檢驗報告》，其中寫到由於現場梁高截面實際施工尺寸大於原設計尺寸，導致安裝門洞高度不足，故施工完畢後，將原梁下部高出部分剔除，底部一排部分主筋切斷，箍筋全部斷開，導致該梁承載能力降低，造成局部結構安全隱患，儘管報告給出了加固方案，但是業主們並不放心。

　　洪女士：我現在對他不信任，它的鋼筋已經鋸折了，而且基本上是五號樓八號樓每層的鋼筋，每戶門口上面的鋼筋都鋸折了，房子鋼筋折了對房屋主體有影響。

　　如今，業主們還在收集新的證據材料，準備繼續申訴，向恒大討要説法。房子最終能不能退？恒大如何表態？中國之聲將繼續關注。