公寓吸引 更多年輕創業者
- 發佈時間：2015-07-24 07:01:35 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
商用物業
2015年上半年，廣州寫字樓空置率創五年新低，投資市場保持活躍，高力國際近日舉辦了以2015年房地産市場投資展望為主題的年中媒體見面會，相關專家在會上表示，廣州的物業市場正在迎來新的發展機遇。
近幾年來，不少投資者對公寓的發展前景有一定的擔憂，似乎認為公寓是一個介於寫字樓和住宅之間的“次新品”。通過對公寓購買者的調查發現，吸引購買者購買公寓的主要因素有低總價、戶型小等原因，而公寓具有商業性質産權年限問題、商水商電以及沒有煤氣等問題也是影響購買者購買公寓的主要因素。
2015年初自貿區概念落地後，公寓産品去化量增加，越來越多的購買者來自除廣州等珠三角區域，看重未來自貿區帶來的商貿商業價值，大部分購買目的為投資用途其中LOFT戶型實用率高，相比SOHO産品，更受市場歡迎，且有區位、附加值、品牌等特點讓公寓産品在市場走俏。在其他城市，限購令的取消刺激了住宅市場的銷售，從而對公寓市場産生了一定的負面影響。在各個取消限購的城市中，作為限購背景下産生的特殊産品，公寓的成交量在限購令取消之後均表現出一定程度的下降，購買者對購買公寓的意向也有明顯的下降。
然而，如今“網際網路+各個行業”的思路也逐漸滲入開發商的市場策略。有部分開發商已經開始注重社交平臺的創建，力求為用戶打造更完善的服務體系。其中在居住型公寓中，萬科的跨界公寓最為有代表性。“YOU+公寓”，是一個面向現代都市青年的連鎖生活社區，迅速得到了廣大新銳青年的認可。高力國際華南區諮詢服務部董事陳厚橋就此認為，如果未來公寓市場能注重為用戶打造廣闊的社會交往平臺，與産業的關聯度更加緊密，定會迎來新的春天，受到更多購買者的青睞，特別是年輕一代的創業者。
南方日報記者 許蕾
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